Omschrijving
(English see below)
Zeer mooi verbouwd en met oog voor detail, dit fantastische 3-laags bovenhuis biedt alles wat je je maar kunt wensen. Met 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een riant dakterras dat volop zonneschijn vangt, is het de ideale plek om te genieten van rust en ruimte in misschien wel de gezelligste straat van het prachtige Duinoord. De woning is aangenaam ruimtelijk en biedt een heerlijk lichte sfeer door de grote raampartijen. Recent volledig gerenoveerd met behoud van vele originele details, straalt het huis luxe en kwaliteit uit. De gehele woning is voorzien van een mooie pvc-lamelparketvloer met vloerverwarming op de gehele woonetage (2e).
Duurzaamheid staat centraal, met energielabel A+++ als bewijs van de zorgvuldig gekozen, milieuvriendelijke oplossingen. Een ruime woning gelegen op eigen grond met een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid! De Archimedesstraat ligt in het rustige en prettige zuidelijke deel van de geliefde woonwijk Duinoord. De straat is aangenaam breed en door de mooie architectuur krijgt ze een statige en charmante uitstraling. Het is een fijne woonstraat, waar kinderen graag spelen en een ongedwongen, gezellige sfeer heerst.
In de buurt zijn allerlei voorzieningen te vinden, van scholen tot gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met goede verbindingen naar het centrum, de stations, de haven en het strand, die je ook gemakkelijk per fiets kunt bereiken. De grotere wegen zijn eenvoudig bereikbaar, maar toch is het hier heerlijk rustig. Parkeren voor de deur met een vergunning voor
bewoners. Kortom, een fijne en handige plek om te wonen!
Vanaf de brede stoep is er de eigen voordeur met entree, de meterkast en een prettig lopende trap naar de eerste woonlaag. Hier is een overloop met aan de voorzijde een werkkamer. Vervolgens komt men op de tweede woonlaag met op de overloop een toilet en de technische ruimte met warmtepomp. Met aan de voorzijde eenzelfde werkkamer. De woon- eetkamer is nog voorzien van de schuifseparatie en de originele ornamentenplafonds. In de achterkamer is een stijlvolle en luxe keuken gesitueerd. De riante keukenopstelling met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging. vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven en combimagnetron. Door de toepassing van verschillende materialen harmoniseert de keuknopstelling met de
sfeer van het huis. Naast de keuken is een royale ruimte voor een mooie eettafelopstelling. Naast de woon-eetkamer is een slaapkamer met een eigen doucheruimte met wastafel en met een eigen balkon.
Op de derde woonlaag is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en ook op deze verdieping is dezelfde houten visgraatvloer drempelloos doorgelegd over de verdieping. Aan de voorzijde is een voorzijkamer en ruime voorslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het beschutte, uiterst zonnige achterbalkon. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide garderobe. Tenslotte ligt aan de achterzijde de moderne badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, riante inloopdouche met
luxe mengkraan, regendouche en handdouche en met een dubbel wastafelmeubel.
Kernmerken:
- gebruiksoppervlakte wonen 138 m²;
- gerenoveerd in 2024 ;
- gelegen op eigen grond;
- 1/2 aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 165,-;
- energielabel A +++;
- kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- gevels en dak geïsoleerd;
- vloerverwarming gehele woning;
- warmtepomp;
- de ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing;
- niet-zelfbewoningsclausules is van toepassing.
Very beautifully remodeled and with an eye for detail, this fantastic 3-story upper house offers everything you could wish for. With 4 bedrooms, 2 luxury bathrooms and a spacious roof terrace that catches plenty of sunshine, it is the ideal place to enjoy peace and space in perhaps the coziest street of beautiful Duinoord. The house is pleasantly spacious and offers a wonderful light atmosphere due to the large windows. Recently completely renovated while retaining many original details, the house exudes luxury and quality. The entire house has a beautiful PVC parquet floor with underfloor heating on the entire living floor (2nd).
Sustainability is central, with energy label A+++ as proof of the carefully chosen, environmentally friendly solutions. A spacious home located on private land with a combination of comfort, style and sustainability! The Archimedesstraat is located in the quiet and pleasant southern part of the popular residential area of Duinoord. The street is pleasantly wide and the beautiful architecture gives it a stately and charming appearance. It is a nice residential street, where children love to play and a casual, cozy atmosphere prevails.
Nearby are all kinds of amenities, from schools to pleasant shopping streets such as Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and Weimarstraat. Public transportation is also excellent, with good connections to the city center, railway stations, the harbor and the beach, which you can also easily reach by bike. The larger roads are easily accessible, yet it is wonderfully quiet here. Parking in front with permit for residents. In short, a nice and convenient place to live!
From the wide sidewalk there is the private front door with entrance, the meter cupboard and a pleasantly running staircase to the first floor. Here is a landing with a study at the front. Then one arrives at the second floor with on the landing a toilet and the technical room with heat pump. With the same study at the front. The living-dining room still has the sliding partition and the original ornamental ceilings. In the back room is a stylish and luxurious kitchen located. The spacious kitchen arrangement with cooking island is equipped with an induction hob with extraction. dishwasher, freezer, refrigerator, steam oven and microwave. The use of different materials harmonizes the kitchen arrangement with the atmosphere of the house. Next to the kitchen is a generous space for a nice dining table arrangement. Next to the living-dining room is a bedroom with a private shower room with sink and with a private balcony.
On the third floor is a closet with connections for the washer and dryer. On this floor are 3 bedrooms and also on this floor is the same wooden herringbone floor laid threshold-free across the floor. At the front is a front side room and spacious front bedroom. At the rear is the master bedroom with French doors to the sheltered, extremely sunny rear balcony. The bedroom offers more than enough space for a full double bed and an extensive wardrobe. Finally, at the rear is the modern bathroom with underfloor heating, second toilet, spacious walk-in shower with luxury mixer tap, rain shower and hand shower and with a double sink cabinet.
Key features:
- living area 138 m²;
- renovated in 2024 ;
- located on private land;
- 1/2 share in the VvE with a monthly contribution of € 165, -;
- energy label A +++;
- plastic frames with HR++ glazing;
- walls and roof insulated;
- underfloor heating throughout the house;
- heat pump;
- age and materials clause applies;
- non-self-occupancy clause applies.
