Description
***ENGLISH SUMMARY BELOW***
CHARMANTE INSTAPKLARE BENEDENWONING MET GEZELLIGE STADSTUIN IN HET GEWILDE REGENTESSEKWARTIER.
Welkom in het prachtige Regentessekwartier! Deze veelzijdige wijk biedt een perfecte mix van statige huizen, levendige straatjes, en een divers publiek dat bijdraagt aan de unieke sfeer van de buurt. Dit huis, gelegen in een van de mooiste straten van het Regentessekwartier, biedt u de kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Den Haag. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een scala aan gezellige winkeltjes, boetieks en eetgelegenheden. Of u nu zin heeft in een kop koffie bij een lokaal café, een middag winkelen of een avond dineren, het is allemaal binnen handbereik
Openbaar vervoer in de buurt (o.a. tram 2, 3, 12 en bus 21) met goede verbindingen naar Den Haag Centraal.
Over de woning:
De woning straalt karakter en charme uit. Met zijn hoge plafonds, origineel teruggebrachte details en ruime kamers voelt u zich hier direct thuis. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, terwijl de goed uitgeruste keuken ideaal is voor kookliefhebbers. De slaapkamer biedt voldoende kastruimte en heeft uitzicht op de kleurrijke stadstuin.
Indeling:
Entree woning, hal met toegang naar alle vertrekken. Er is voldoende bergruimte in de bergkast (ruimte voor een fiets) en extra bergruimte boven de badkamer. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en -droger.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt de prachtige houten vloer en de lichtinval van weerszijden direct op. De open keuken met massief houten aanrechtblad en op maat gemaakte inbouwkast is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven en een vaatwasser, vrij hangende afzuigkap en vrijstaande koel-/ vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwarte kranen en een ronde spiegel, separaat vrij hangend toilet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer.
De gezellige en sfeervolle stadstuin is toegankelijk vanuit de hal.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 84,-;
- Energielabel D, geldig tot 18-06-2025;
- CV ketel Remeha bouwjaar 2020;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Dak uitbouw vervangen in 2024;
- Voordeur geschilderd 2023;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentesse-kwartier;
- Uitstekende bereikbaarheid openbaar vervoer;
- Nabijgelegen scholen en kinderopvang;
- Diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** ENGLISH SUMMARY***
CHARMING GROUND FLOOR APARTMENT WITH COZY GARDEN IN THE LOVELY REGENTESSEKWARTIER.
Welcome to the lovely Regentessekwartier! This neighborhood offers a perfect mix of stately homes, lively streets, and a diverse crowd that contributes to the unique atmosphere of the neighborhood.
Public transport nearby (including tram 2, 3, 12 and bus 21) with good connections to The Hague Central Station.
About the house:
The house exudes character and charm. With its high ceilings, original details and spacious rooms, you will immediately feel at home. The bright and spacious living room offers enough space for both a seating and dining area, while the well-equipped kitchen is ideal for cooking enthusiasts. The bedroom offers sufficient storage space and has a lovely view of the colorful city garden.
Layout:
Entrance of the house, hall with access to all rooms. There is plenty of storage space in the fixed cupboard (room for a bicycle) and additional storage space above the bathroom. Fixed cupboard with space for the washing machine and dryer.
Upon entering the living room, the beautiful wooden floor and the light from both sides are immediately noticeable. The open kitchen with solid wooden worktop and custom-made built-in cupboard is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, oven and dishwasher, free-hanging extractor hood and freestanding fridge freezer. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, black taps and a round mirror, and a separate toilet. The bedroom is located at the rear of the apartment.
The cozy and attractive city garden is accessible from the hall.
Particularities:
- Year of construction 1895;
- Located on private land;
- Active VVE, monthly contribution €84;
- Energy label D, valid until 18-06-2025;
- Remeha central heating boiler 2020;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Replace roof extension in 2024;
- Front door painted 2023;
- Protected cityscape Regentesse-kwartier;
- Excellent accessibility with public transport;
- Nearby schools and childcare;
- Various parks and recreational opportunities nearby;
- Sufficient parking in the area;
- An age and materials clause will be applied in the NVM purchase deed;
- Delivery in consultation;
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars apply.
Need a no-obligation mortgage calculation?
Our mortgage advisors from the DOEN Advisory Group are happy to schedule a FREE AND NON-OBLIGATING consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We do not have long waiting times, so in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance.
Are you interested in this property? Hire your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent you have a better chance of making a successful purchase! The addresses of our colleagues in Haaglanden can be found on Funda.
