Ben je van plan om in 2025 je huis te verkopen? Dan heb je het aardig getroffen! De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren al flink gestegen en de verwachting is dat die stijging in 2025 vrolijk doorgaat. Nu zijn de economen van de drie grootste Nederlandse banken het er niet over eens hoeveel de stijging gaat bedragen. De prognoses lopen uiteen van 6 tot 11 procent. Wat het ook wordt, jouw woning zal voor een flinke som worden verkocht. Wil je weten hoeveel de waarde precies is? In deze blog leggen we uit wat de mogelijkheden zijn, zoals een taxatie en een gratis waardebepaling.
De taxatie
Een taxatie is in een aantal gevallen verplicht. Let op, voor het verkopen van een woning is dat niet het geval. Een taxatie is vaak wel verplicht als je een huis koopt. De hypotheekverstrekker wil weten wat de waarde van de woning is, daarom wordt om een taxatierapport gevraagd.
In deze gevallen is een taxatie vaak nodig:
· De aankoop van een woning
· Bij verbouwing of verduurzaming
· Bij een echtscheiding
· Bij het oversluiten van een hypotheek
· Voor een overbruggingshypotheek
Is een taxatie nodig als je een huis gaat verkopen? Daar zijn de meningen over verdeeld. Als je een goed onderbouwde vraagprijs wilt formuleren, is taxatie een uitstekend hulpmiddel. Mochten geïnteresseerden laag gaan zitten met hun bod, dan sta je met het taxatierapport in je handen zeer sterk.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor een taxatie? We zien je graag bij ons op kantoor om te bespreken wat we voor jou kunnen doen. Wij kunnen alle mogelijke taxaties voor je uitvoeren.
Vrijblijvende waardebepaling
Een andere mogelijkheid om te ontdekken hoeveel je woning waard is, is met een vrijblijvende waardebepaling. Een van de voornaamste verschillen met een taxatie is dat de waardebepaling gratis is. Dat betekent ook meteen dat er minder diep wordt ingegaan op de kenmerken van de woning.
Dat betekent natuurlijk niet dat er zomaar een bedrag wordt genoemd. We komen bij je langs voor een korte inspectie van je woning. Met deze gegevens gaan we aan de slag. We pakken de prijsontwikkeling van de buurt erbij en kijken hoe de woningmarkt momenteel is. Dit geeft je een indicatie van de huidige waarde van je woning is.
Een gratis waardebepaling is een prima alternatief voor een taxatie. Veel verkopers kiezen hier als eerste voor. Mochten ze nog twijfels hebben over de waarde van hun woning of meer zekerheid willen, dan is een taxatie een mooie vervolgstap.
Waarde op een andere manier ontdekken
Zijn de taxatie en vrijblijvende waardebepaling de enige twee opties om een vraagprijs te formuleren? Zeker niet. Een goede verkoopmakelaar zorgt ervoor dat je jouw woning voor een marktconforme prijs gaat verkopen. Vergeet niet dat het verkopen van een woning best complex kan zijn en specialisme vereist.
In principe kun je alles zelf doen, ook het verkopen van een woning. Hier ga je echter spijt van krijgen. Een verkoopmakelaar zorgt voor een hogere verkoopprijs, een snellere verkoop en niet te vergeten een soepel verloop van het proces. Een huis verkopen is intensief, vooral mentaal. We hebben voor je op een rij gezet wat onze makelaars voor je doen.
Stap 1: afspraak bij jou thuis
Nadat je ons hebt benaderd voor de verkoop van jouw woning maken we snel een afspraak met je. We komen niet alleen voor de koffie en een koekje, het belangrijkste is de opname van je woning, zowel binnen als buiten. Hierbij bepalen we de waarde van de woning en formuleren we samen met jou de vraagprijs. Dit is geen officiële taxatie, maar komt op hetzelfde neer. De vraagprijs is marktconform en gericht op jouw wensen.
Het is trouwens niet zo dat je meteen aan ons vastzit. Daar gaan we uiteraard wel voor, maar de eerste afspraak is volledig vrijblijvend. Wanneer je voor ons gekozen hebt, gaan we echt aan de slag. Daarbij onderhouden we veel contact met jou. En – zeker niet onbelangrijk – jij staat voorop. Het gaat immers om de verkoop van jouw woning.
Full service makelaar
Doen Makelaars is een full service makelaarskantoor. Dat betekent dat alle zorg uit handen wordt genomen en jij de best mogelijke begeleiding krijgt. Dat houdt trouwens niet op als de woning verkocht wordt. Wanneer de koper zich beroept op onjuiste informatieverschaffing of een gebrek zijn we er om je te helpen.
Wanneer je woning te koop komt te staan, kan het snel gaan, zeker in de huidige markt. Er is veel vraag naar woningen, waardoor het vaak niet lang wachten is op bezichtigingen. Bezichtigingen worden door ons altijd in samenspraak met jou gepland en wij bellen minstens 24 uur van tevoren de geplande afspraken aan jou door. Mocht het niet uitkomen, dan kun je de afspraak altijd wijzigen. Je hoeft in elk geval niet bang te zijn dat we ineens op de stoep staan.
Geïnteresseerden krijgen van ons een uitgebreide rondleiding in jouw huis. Daarbij zijn we heel open. Het is immers onze taak om de aspirant-koper te wijzen op alles wat voor zijn besluitvorming noodzakelijk is, inclusief aanwezige gebreken. Na de bezichtiging geven we aan jou door hoe het is geweest, via een appje, de mail of in het digitale dossier.
Digitaal dossier
Dat digitale dossier is hartstikke handig. Hierin leggen we alles vast over de bezichtigingen. Dit dossier is door jou, als je dat wilt, online in te zien. Bovendien kun je hier alle overige gegevens inzien, zoals advertentiekosten en je persoonsgegevens. Ook zie je hoeveel bezichtigingen er zijn geweest. We streven er natuurlijk naar om zo snel mogelijk een koper voor je te hebben.
Dat hangt deels af van de onderhandelingen. Wanneer een geïnteresseerde een bod uitbrengt, gaan we dit zo snel mogelijk contact met jou bespreken.
Conclusie: zo ontdek je de waarde van je woning
Er zijn verschillende mogelijkheden. Een taxatie en gratis waardebepaling zijn twee opties, waarbij de taxatie een diepgaande analyse is van je woning. Een verkoopmakelaar inschakelen is wat ons betreft de beste optie. Dan ontdek je niet alleen de waarde van je woning, maar ben je ook ontzorgd tijdens het hele verkoopproces.
