Description
Ontdek dit levendige en goed onderhouden royaal 3-laags bovenhuis, perfect gesitueerd met aan de entreezijde een rustig zonneterras van maar liefst 24m². Gelegen boven een gemoderniseerd winkelcentrum en op slechts een steenworp afstand van het grote winkelcentrum “In de Bogaard,” biedt deze woning u het beste van beide werelden: het gemak van stedelijke voorzieningen en de rust van een eigen privéterras. Met station Rijswijk en diverse uitvalswegen binnen handbereik, is de locatie ideaal voor zowel woon- als werkverkeer.
Het Gebouw: Deze woningen, gebouwd in de jaren zestig, combineren karakter met modern comfort. De entree bevindt zich op de eerste verdieping, boven de winkels, en is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de achterzijde van het gebouw vindt u een separate berging (box) voor uw fietsen, wat extra gemak biedt.
Indeling Woning:
1e Verdieping: Hier wordt u verwelkomd door een ruim zonneterras van ca. 24m² bij de entree van de woning. Binnen vindt u een entreehal met een meterkast. De woon-/eetkeuken van ca. 490 x 300 is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende woonkamer van ca. 480 x 410 zorgt voor onvergetelijke momenten. Apart toilet ruimte. De gehele etage is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
2e Verdieping: Een royale overloop leidt naar een prachtige badkamer met inloopdouche met regendouchekop, tweede toilet en luxe badkamermeubel met wastafel en spiegel. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer van ca. 410 x 320, terwijl de achterzijde een tweede slaapkamer van ca. 410 x 330 herbergt. Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloeren.
3e Verdieping/Zolder: Op de zolderetage treft u een grote overloop met opstelling voor de wasmachine/droger- en C.V. opstelling. Deze ruimte van ca. 440 x 280 kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra hobbyruimte of strijk-/wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime kamer van ca. 410 x 230, voorzien van een grote dakkapel en een extra grote vaste bergkast. De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Evenals de andere verdiepingen, is de zolder ook volledig voorzien van laminaatvloeren.
Samengevat: Een complete eengezinswoning boven een gezellig, kleinschalig en vriendelijk ogend winkelcentrum, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, gemak en een levendige woonomgeving. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een toplocatie!
VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1960;
- Actieve V.v.E. bijdrage aan de V.v.E. ca. € 158,00 per maand;
- Onderhoud: binnen uitstekend, gehele huis is 10 jaar geleden gerenoveerd;
- Groot dakterras ca. 24m² (grotendeels gebruiksrecht);
- Dakterras gelegen op het zuiden, dus veel zoninval;
- Warm water & verwarming d.m.v. een eigen C.V. -combiketel (bouwjaar 2014 );
- Isolatie: kunststofkozijnen met HR++ glas;
- Gehele woning voorzien van dezelfde laminaatvloer;
- Separate en eigen berging (box) voor fietsen op de begane grond;
- Het totale interne woonoppervlak bedraagt ca. 107 m2 (NEN 2580). De inhoud is ca. 304 m3;
- Notariskeuze aan koper doch uitsluitend in het werkgebied Haaglanden;
- Energielabel C;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg.
DIT ZEER LICHTE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!
BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM) VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij uitgesloten clausules die aanvaardbaar zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
