Description
** English text below the Dutch version **
Spectaculair hoogwaardig afgewerkte dubbele parterrewoning met Koninklijke grandeur (bestaande uit bel-etage met souterrain) van maar liefst 212 m2 en met een royale voortuin (Z) en fraai terras met overkapping en buitenkeuken aan de achterzijde.
Gelegen aan de rand Belgisch Park en Westbroekpark in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woont u op een toplocatie in Belgisch Park, op loopafstand van de Stevinstraat met zijn gezellige winkels en vanuit de woning zicht op het iconische Kurhaus, het heerlijke strand van Scheveningen en de uitgestrekte duinen tot voorbij Wassenaar.
Deze zeer luxe 5-kamer dubbele parterrewoning is met veel smaak en zorg gerenoveerd. Werkelijk tot in het kleinste detail is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen. De ruime opzet van de ruimten dragen bij aan een rijk gevoel, mede dankzij de riante afmetingen van het in totaal ca. 212m² woonoppervlak. Voorzien van zeer veel originele stijldetails uit de bouwperiode waaronder rijk geornamenteerde plafonds, mooie paneeldeuren, fraaie originele schouwen met haarden, een uiterst fraaie traditioneel eiken visgraat vloer met “Wengé” bies en op maat gemaakte radiator-ombouwen. Dankzij een heerlijke (privé) voorterras terras van ca. 24 m² pal Zuid en een aan de keuken grenzend achterterras van 12 m2 is zowel de volle zon als de schaduw op te zoeken. Het achterterras is voorzien van een luxe overkapping met terrasverwarmers en een op maat gemaakte buitenkeuken.
Indeling en omschrijving van de woning:
Over de begane grond:
Via de voortuin met luxe hardstenen vloer en mooie luie bordestrap bereikt u de voordeur van het appartement. De trap geeft toegang tot de parterre maar indien gewenst is het souterrain ook via een buitentrap bereikbaar. De entree van de woning ligt een halve verdieping boven straatniveau. De lichte gang (met lambrisering) geeft toegang tot het gastentoilet, de slaapvertrekken en de living. Het luxe toilet is buitengewoon ruim van opzet en uitgevoerd met een vrij-hangend closet, verlichte spiegel en badmeubel. De fraaie dubbele deuren met geslepen glazen ramen geven toegang tot de living. Deze zeer royale living (doorgebroken kamers ensuite) met een royaal bemeten zitgedeelte is voorzien van prachtige ornamenten plafonds. Deze plafonds zijn constructief zo uitgevoerd (vrijhangend aan veren) dat geluid en beweging van de verdieping erboven nauwelijks kan worden ervaren. De fraaie open haard met originele schouw, de visgraat vloer, radiator ombouwen, de natuurstenen vensterbanken, alles is op bijzonder smaakvolle wijze op elkaar afgestemd. De luxe uitgebouwde open keuken is gevestigd aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Deze luxe keuken is meer dan van alle gemakken voorzien en is een waar paradijs voor echte kookliefhebbers. De witte keuken met opgedikt hardstenen blad is uitgerust met een kookeiland met zitgedeelte, Quooker, 5 afzonderlijke gaspitten van Gaggenau, grote zwenkbare afzuigschouw, ingebouwde koffiemachine, combi-oven en combi-magnetron, wijn-klimaatkast. koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De deur aan de achterzijde geeft toegang naar het terras. Hier bevindt zich de 2e keuken, een heuse buitenkeuken in de fraaie overkapping. In deze overkapping zit onder meer een terrasverwarmer, Boretti fornuis met kookplaat en grillplaat en een pizzaoven. Natuurlijk ontbreekt hier geen spoelbak met warm- en koud water. Een heerlijk plekje om het hele jaar mooie gerechten te bereiden. Links en rechts van het terras zitten fraaie elektrische dakramen van het souterrain.
Over het souterrain:
Via de gang en de binnentrap bereikt u het souterrain. Daarnaast is het souterrain ook buitenom bereikbaar via de voortuin. In het souterrain bevinden zich de slaapvertrekken en de wellness alsmede de 2e keuken, badkamer, separaat toilet en een enorme wijnkast met klimaatkast voor de fijnproevers.
Aan de voorzijde van het appartement is de royale masterbedroom gelegen. Deze zeer ruime slaapkamer is uitgerust met een grote inloop-garderobe en een eigen keuken. Ook deze keuken is van alle gemakken voorzien van o.a. een koelkast, combi-oven, inbouw gaskookplaat, afzuigkap enz. ideaal voor een inwonend kind, een au-pair of voor een vroeg kopje koffie/ ontbijtje op bed.
De twee overige goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Vanuit beide slaapkamers bereikt u de welnessruimte. Deze voormalige- en goed overdekte binnentuin biedt u een oase van ontspanning. U kunt hier eindeloos genieten van de fraaie sauna met infraroodfunctie en/of van de schitterende verwarmde jaccuzi. Aan werkelijk alles is hier gedacht om de ultieme ontspanning te kunnen ervaren, denk aan een handdouche voor de jaccuzi, goede verwarming, elektrisch bedienbare ramen voor ventilatie en een grote TV-hoek. In een afzonderlijke kast is de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De luxe badkamer is gesitueerd tussen de slaapvertrekken in en is vanuit de gang bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche die vanuit 2 zijden bereikbaar is. Het fraaie wit-hooglans badmeubel met dubbele wastafels en spiegelmasten maakt het geheel af. Het 2e toilet is separaat en tevens vanuit de gang bereikbaar.
Dit schitterende appartement is zeer de moeite waard om te bezichtigen. Maak snel een afspraak met ons voor een prive-rondleiding waarbij wij u alles kunnen vertellen over deze zeer exclusieve parterrewoning.
Met veel plezier nemen wij ruim de tijd voor u.
Voor alle maten verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Aanvullende informatie en bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Westbroekpark;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Woonoppervlak conform NVM meetinstructie 212 m²;
- Voor- en achtergevel gerenoveerd in 2017;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - vloer- en gevelisolatie;
- Alle ruimten zijn voorzien van UTP aansluiting en touch dimmers;
- Elektrische markiezen voorzijde;
- Energielabel A ;
- CV-ketel Remeha Avanta HR C4, bouwjaar 2015;
- Goed werkende VVE met collectieve opstalverzekering ;
- Bijdrage VVE € 150, --per maand, 1/2e aandeel in de gemeenschap; ;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing.
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopovereenkomst zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart tijd, geld en mogelijk een hoop zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda.
** English text **
Spectacular high-quality finished double ground floor apartment with royal grandeur (consisting of bel-etage with souterrain) of no less than 212 m2 and with a spacious front garden (South) and beautiful terrace with canopy and outdoor kitchen at the rear.
Located on the edge of Belgian Park and Westbroek Park in the immediate vicinity of public transport and arterial roads. Here you live in a prime location in Belgisch Park, within walking distance of the Stevinstraat with its cosy shops and from the house a view of the iconic Kurhaus, the lovely beach of Scheveningen and the vast dunes beyond Wassenaar.
This very luxurious 5-room double ground floor flat has been renovated with great taste and care. Truly down to the smallest detail, the highest quality materials have been used. The spacious layout of the rooms contributes to a rich feeling, also thanks to the generous dimensions of the total living area of approx. 212m². Equipped with very many original style details from the construction period including richly ornamented ceilings, Beautiful panel doors, beautiful original fireplaces with fireplaces, an extremely beautiful traditional oak herringbone floor with ‘Wengé’ piping and custom-made radiator casings. Thanks to a lovely (private) front terrace of approx. 24 m² facing south and a rear terrace of 12 m² adjacent to the kitchen, both full sun and shade can be sought. The rear terrace features a luxurious canopy with patio heaters and a custom-made outdoor kitchen.
Layout and description of the property:
About the ground floor:
Through the front garden with luxury bluestone floor tiling and borde staircase, you reach the front door of the flat. The staircase gives access to the ground floor but, if desired, the basement can also be accessed via an external staircase. The entrance to the flat is half a floor above street level. The bright hallway (with panelling) gives access to the guest toilet, the bedrooms and the living room. The luxurious toilet is exceptionally spacious and equipped with a free-hanging toilet, illuminated mirror and vanity unit. The beautiful double doors with cut glass windows give access to the living room. This very spacious living room (broken rooms ensuite) with a generous seating area and dining table has beautiful ornamental ceilings. These ceilings are constructed in such a way ( free-hanging on springs) that noise and movement from the floor above can hardly be experienced. The beautiful fireplace with original mantelpiece, the herringbone floor, radiator casings, the natural stone window sills, everything is coordinated in a particularly tasteful manner. The luxurious extended open kitchen is located at the rear of the full-width house. This luxury kitchen is more than fully equipped and is a true paradise for real cooking enthusiasts. The white kitchen with thickened hardstone top is equipped with a cooking island with seating area, Quooker, 5 separate gas burners by Gaggenau (divided into 2-1-2), large swivelling extractor fan, built-in coffee machine, combi oven and combi microwave, wine fridge. fridge-freezer and a dishwasher. The door at the rear gives access to the terrace. Here you find the 2nd kitchen, a real outdoor kitchen in the beautiful canopy. This canopy includes a patio heater, Boretti cooker with hob and grill and a pizza oven. Of course, it does not lack a sink with hot and cold water. A lovely place to prepare beautiful dishes all year round. To the left and right of the terrace are beautiful electric skylights of the basement.
About the basement:
You can reach the basement via the corridor and internal stairs. In addition, the basement is also accessible from outside via the front garden. In the basement are the sleeping quarters and the wellness as well as the 2nd kitchen, bathroom, separate toilet and a huge wine cabinet with climate control for the gourmets.
The spacious master bedroom is located at the front of the flat. This very spacious bedroom is equipped with a large walk-in wardrobe and its own kitchen. This kitchen is also fully equipped with a fridge, combi-oven, built-in gas hob, extractor, etc. Ideal for a live-in child, an au-pair or for an early cup of coffee/breakfast in bed.
The other two well-sized bedrooms are located at the rear of the house. From both bedrooms you reach the wellness area. This former and well-covered courtyard garden offers you an oasis of relaxation. Here you can endlessly enjoy the beautiful sauna with infrared function and/or the wonderful heated Jacuzzi. Everything has been thought of for ultimate relaxation, such as a hand shower for the Jacuzzi, good heating, electric windows for ventilation and a large TV corner. A separate closet houses the washer and dryer connections.
The luxurious bathroom is situated between the bedrooms and can be accessed from the hallway. This bathroom is equipped with a large walk-in shower accessible from 2 sides. The beautiful white-high gloss vanity with double sinks and mirrored masts finishes it off. The 2nd toilet is separate and also accessible from the hallway.
This gorgeous flat is well worth a viewing. Make an appointment with us soon for a private tour where we can tell you everything about this very exclusive ground floor flat. It will be our pleasure to take the time for you.
For all dimensions, please check our floor plans.
Additional information and details:
- Situated on private land
- Government protected cityscape Westbroekpark
- Equipped with mechanical ventilation
- Partly with underfloor heating
- Living space according to NVM measurement instruction 212 m²
- Well-functioning limited Association of Owners with collective building insurance
- Contribution VVE € 150, -per month , 1/2 share in the community
- Front and rear facade renovated in 2017
- Fully fitted with wooden window frames with double glazing - Floor and wall insulation
- All rooms equipped with UTP connection and touch dimmers
- Electric front awnings
- Energy label A
- Central heating via Boiler Remeha Avanta HR C4, built year 2015
Once verbal agreement has been reached on the sale of this flat, it will be documented in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an old-age clause and material- clause.
Interested in this property? Then bring your own NVM purchase broker! An NVM purchase broker looks after your interests and saves time, money and possibly a lot of worry. You get more done with an NVM purchase broker! Addresses of fellow NVM purchase brokers in the region can be found on Funda.
