Tortellaan 34

LET OP: GESTOFFEERDE WONING / NOTE: UNFURNISHED PROPERTY

2-laags bovenwoning met 3 slaapkamers in de gewilde Vogelwijk. Gelegen nabij de winkels aan het Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan, de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, cricket, hockey, paardrijden, atletiek en handbal. GRIJP DEZE UNIEKE KANS!

INDELING:
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau met videofoon; trap naar 2e verdieping.
Entree, L-vormige gang; ruime woon/eetkamer met sfeervolle gashaard en moderne zwevende design keuken mat wit met composiet werkblad v.v een Quooker, Siemens inbouw-apparatuur (vaatwasser, oven- en magnetroncombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koellast met vriezer) strak weggewerkt in een kastenwand met veel opbergruimte. Toegang tot zonnig balkon (ZO) over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen van ca 8m2 met balkonkast. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 2e woonlaag met ruime slaap/zolderkamer met veel bergruimte en voorzien van dakkapel.

Moderne badkamer v.v. inloopdouche met Grohe regendouche en glazen wand, design wastafelmeubel mat wit met inbouwkraan en toegang tot het achtergelegen balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon; Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achtergelegen balkon. Apart zwevend hangtoilet van Villeroy & Boch. Een handige aparte waskamer met wastafel en met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de strijkplank. Door de gehele woning ligt een fraaie houten lamelparket vloer met uitzondering van de badkamer, de waskamer en het toilet. U heeft nog een aparte bergkamer via het portiek bereikbaar waar tevens de CV opstelplaats zich bevindt.

Bijzonderheden:
- ca. 94m2 woonoppervlak;
- Berging;
- Energielabel B;
- 2 maanden kale huur als waarborgsom;
- Totale huurprijs van €2350,- excl. 150,- servicekosten;
- Beschikbaar per januari;
- Geen woningdelers/ studenten;
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

ENGLISH
Located near the stores at Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex and just steps away from dunes, beach and sea!!! Also easily accessible by public transport, and arterial roads via Westlandroute and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and various sports facilities such as tennis, soccer, cricket, field hockey, horse riding, athletics and handball. GRAB THIS UNIQUE OPPORTUNITY!

LAYOUT:
Closed porch with mailboxes and doorbell panel with videophone; stairs to 2nd floor.
Entrance, L-shaped hallway, spacious living / dining room with cozy gas fireplace and modern floating design kitchen matt white with composite worktop equipped with a Quooker, Siemens built-in appliances (dishwasher, oven and microwave combination, 5-burner gas hob, extractor and fridge freezer) tightly concealed in a wall unit with lots of storage space. Access to sunny balcony (SE) across the entire width located at the rear of approx 8m2 with balcony closet. In the living room is the staircase to the 2nd floor with spacious bedroom / attic room with lots of storage space and dormer.

Modern bathroom equipped with walk-in shower with Grohe rain shower and glass wall, designer washbasin matte white with recessed faucet and access to rear balcony. Spacious bedroom at the front with door to balcony; Bedroom at the rear with access to the rear balcony. Separate floating hanging toilet by Villeroy & Boch. A convenient separate laundry room with sink and with a setup for the washer and dryer. There is also enough space for the vacuum cleaner and ironing board. Throughout the house is a beautiful wooden parquet floor with the exception of the bathroom, laundry room and toilet. You have a separate storage room through the porch accessible where also the CV opstelplaats is located.

Details:
- Approx 94m2 living area;
- Storage room;
- Energy label B;
- 2 months rent as deposit;
- Total rent of €2350, - excluding 150, - service costs;
- Available from January;
- No house sharers / students;
- Lease for an indefinite period.