Teunisbloemplein 45

** GRAAG UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA KENBAAR MAKEN**
**DE FUNDA AANVRAGEN ZULLEN ALS EERSTE IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN **

Ruim tweekamerappartement gelegen op de vijfde verdieping. De woning heeft een centrale ligging met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Ook het strand en de duinen zijn te voet te bereiken en beschikken over gezellige strandtenten en mooie fiets- en wandelroutes. De woning is voorzien van grote ramen waardoor er veel daglicht in de woning aanwezig is. Aan de achterzijde is de woonkamer, ruime slaapkamer en het balkon gelegen. Aan de voorzijde is een ruime keuken, badkamer en een inpandige berging aanwezig. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidwesten waardoor er de hele middag en avondzon is.

Indeling:

Begane grond:
De afgesloten entreehal beschikt over brievenbussen en een bellentableau met intercom. In de hal zijn twee liften en er is een trappenhuis aanwezig. tevens bevinden zich hier de bergingen.
Op het voorgelegen afsluitbare terrein kunt u eventueel parkeren.

Vijfde verdieping:
De entreehal is voorzien van een vestibule met tochtdeur en biedt toegang tot de lichte woonkamer, ruime keuken, badkamer en inpandige berging. De woonkamer beschikt over een grote raampartij waardoor er veel daglicht in deze ruimte aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er middels een dubbele openslaande deur toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een grote raampartij en een openslaande deur naar het zonnige balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, een wastafel met meubel en een verlaagd plafond met inbouwspots. De riante keuken is uitgerust met een huurboiler en een wasmachine aansluiting. Ook in deze ruimte is een grote raampartij aanwezig. De inpandige berging beschikt over een meterkast en voldoende opbergruimte.

Balkon:
De woning beschikt over een balkon op het zuidwesten. Hierdoor is er de gehele middag en avondzon op het balkon. Ook is er voldoende ruimte om een zitje te plaatsen.

Ligging:
De woning heeft een rustige en vrije ligging. Op loopafstand zijn supermarkten, eetgelegenheden, scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘Diepenbrockhof’ te bereiken. Het strand en de duinen zijn slechts 10 minuten lopen. Hier zijn gezellige strandtenten en mooie fiets- en wandelroutes te vinden. Ook sportfaciliteiten en ‘Park Meer en Bos' zijn in de buurt gelegen. De nabijgelegen bus- en tramhalte brengen u binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Op het afgesloten parkeerterrein aan de voorzijde of in de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- 2-kamer appartement;
- Woonoppervlak 57m2;
- Woning geheel voorzien van dubbel glas, de kozijnen aan de voorzijde zijn net vernieuwd (2024);
- Energielabel D;
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2030. De canon bedraagt € 57,= per jaar. Vervroegde heruitgifte is
aangevraagd;
- Berging in de onderbouw aanwezig;
- Elektrisch uitvalscherm bij de woonkamer en slaapkamer aanwezig;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (huur);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- Bijdrage VVE € 146,- per maand;
- Voorschot CV € 119,- per maand;
- Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst
opgenomen;
- Keuze notaris aan verkoper.
Oplevering in overleg.

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid).

DOEN NVM MAKELAARS verkoopvoorwaarden van toepassing;

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.