Description
Unieke Kans! Charmante Hofjeswoning in de Gewilde Archipelbuurt
Liefhebbers van karaktervolle woningen, opgelet! Zelden komen deze charmante hofjeswoningen te koop en nu is er een beschikbaar in de geliefde Archipelbuurt. Deze bijzondere woning, gelegen in het historische Sumatrahofje uit 1869, combineert de rust van een knusse hofjesomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek – het beste van twee werelden!
Deze hofjeswoning biedt niet alleen een heerlijke beschutte tuin, maar ook een unieke sfeer dankzij de historische architectuur en gezellige ligging. Met zijn voortuin, rustieke houten vloer, klassieke voordeur, ademt deze woning authenticiteit. Ondanks de rustige ligging bevinden supermarkten, boetiekjes en het levendige winkelgebied van de Bankastraat zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bovendien bent u binnen vijf minuten op de Utrechtsebaan en dichtbij het strand, de duinen en de Scheveningse Bosjes.
Deze woning heeft liefdevolle aandacht nodig en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar die zijn of haar eigen stempel wil drukken op dit historische stukje Den Haag.
INDELING: De ingang van het hofje bevindt zich aan de Sumatrastraat, verscholen tussen nummer 266 en 312. Via een pittoreske poort en een gezamenlijk pad bereikt u de voordeur van de woning. Eenmaal binnen treft u de gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van houten vloer. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt deze ruimte volop potentie om naar eigen smaak te worden ingericht.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met diverse vaste kasten. Een van de kasten verbergt de c.v.-ketel. De nette badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Bovendien beschikt de woning over een vliering die momenteel als opslag dient, maar ook perfect gebruikt kan worden als mogelijkheid als charmante vide. De tuin, gescheiden van de woning door een gezamenlijk pad, biedt een rustige, beschutte plek waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Voor alle maten en indeling bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht Archipelbuurt/Willemspark;
- Originele details en historisch karakter behouden;
- Voorgevel in 2024 geschilderd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en enkel glas m.u.v. velux dakraam
- De woning dient inwendig te worden opgefrist;
- Vrijwel geheel voorzien van enkele beglazing, met uitzondering van Velux dakraam;
- C.V.-installatie (Vaillant VR 2005);
- Bouwkundig verkooprapport aanwezig;
- Snel beschikbaar, oplevering in overleg;
- Gelegen op eigen grond, met twee percelen (woning & tuin);
- VvE voor hofjeswoningen Sumatrastraat in oprichting;
- Ideaal als pied-à-terre of voor de creatieve koper die een uniek project zoekt;
- Ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule, en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing, zie brochure.
Met deze tekst wordt de charmante sfeer van de woning duidelijker neergezet, met een uitnodigende toon voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een karakteristieke en unieke woning.
**English Translation**
Unique Opportunity! Charming courtyard house in the sought-after Archipel neighbourhood
Lovers of characterful homes, beware! Rarely do these charming courtyard homes come up for sale and now one is available in the much-loved Archipel neighbourhood. This special home, located in the historic Sumatrahofje from 1869, combines the tranquillity of a cosy courtyard environment with the liveliness of the city around the corner - the best of both worlds!
This courtyard house offers not only a lovely sheltered garden, but also a unique atmosphere thanks to its historical architecture and cosy location. With its front garden, rustic wooden floor, classic front door, this property exudes authenticity. Despite its quiet location, supermarkets, boutiques and the lively shopping area of Bankastraat are just a few minutes' walk away. Moreover, you are within five minutes on the Utrechtsebaan and close to the beach, dunes and Scheveningse Bosjes.
This property needs loving attention and offers plenty of opportunities for a new owner who wants to put his or her own stamp on this historic piece of The Hague.
DESCRIPTION: The entrance to the hofje is located on Sumatrastraat, tucked between numbers 266 and 312. Via a picturesque gate and a shared path, you reach the front door of the house. Once inside, you will find the cosy living room with open kitchen, equipped with wooden flooring. Although the kitchen is simple, this room offers plenty of potential to be decorated to your own taste.
On the first floor, you will find a spacious bedroom with several closets. One of the closets hides the central heating boiler. The neat bathroom at the front has a shower, toilet and fixed washbasin. Moreover, the house has a loft that currently serves as storage, but could also be perfectly used as a possibility as a charming loft. The garden, separated from the house by a shared path, offers a quiet, sheltered spot where you can enjoy the outdoors.
For all sizes and layout, also check out our floor plan in 2D and 3D
PARTICULARS:
- Located in Rijksbeschermd Stadsgezicht Archipelbuurt/Willemspark;
- Original details and historical character preserved;
- Frontage painted in 2024;
- Fully equipped with wooden window frames and single glazing except velux skylight
- The house needs to be refurbished internally;
- Almost entirely provided with single glazing, with the exception of Velux skylight;
- Central heating system (Vaillant VR 2005);
- Architectural sales report available;
- Available soon, delivery in consultation;
- Located on private land, with two plots (house & garden);
- VvE for courtyard houses Sumatrastraat in formation;
- Ideal as pied-à-terre or for the creative buyer looking for a unique project;
- Ageing clause, lead and asbestos clause, and non-occupancy clause applicable;
- Conditions of sale Doen NVM Makelaars applicable, see brochure.
This text more clearly establishes the property's charming atmosphere, with an inviting tone for potential buyers looking for a distinctive and unique home.
