Gravin Gevalaan 44

Stijlvol en modern wonen in een luxueuze hoekwoning met een eigen signatuur en met de allure en architectuurstijl uit de statige klassieke Haagse wijken met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Hier geniet u van een comfortabele ruime woning, ca. 172 m2 waarvan thans 4 slaapkamers en een royale zonnige tuin voorzien van luxe afwerking evenals verlichting, gelegen aan de mooie brede Gravin Gevalaan 44 te Den Haag.

Een prachtige woonlocatie omringd door veel bos en duinlandschap, om de hoek van Landgoed Ockenburgh, het strand en de zee op fietsafstand. Hier is wonen in een prachtig huis volop genieten.

Bent u op zoek naar een woning die luxe, comfort en duurzaamheid (A+++ label) moeiteloos combineert? Dan is deze uitzonderlijke hoekwoning precies wat u zoekt. Deze prachtige woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen.

Hoogtepunten van deze luxe hoekwoning:

Ruime woonkamer: luxe afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer gelegd in een chique visgraatmotief, welke de ruimte een tijdloze en elegante uitstraling geeft.

Gezellige zitkamer: voorzien van een klassieke natuurstenen schouw, waardoor u een warme en sfeervolle ruimte creëert om te ontspannen.

Aangrenzend eetgedeelte: het eetgedeelte bevindt zich direct naast de fraaie, moderne open keuken met eiland en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel om heerlijk aan te dineren.

Complete luxe keuken: moderne open keuken: uitgerust met een prachtig keukeneiland, voorzien van een geïntegreerde wijnklimaatkast, en hoogwaardige inbouwapparatuur. o.a. quooker en 2 ovens. Deze keuken is een droom voor elke kookliefhebber.

Ruim perceel met fraaie achter- voor- en zijtuin:
zuidwestelijk georiënteerde achtertuin: geniet van volop zonlicht en creëer uw eigen buitenparadijs in de prachtige groene achtertuin.

Lichtplan tuin: in de sfeervolle tuin van deze woning vindt u een prachtig uitgewerkt lichtplan. Strategisch geplaatste verlichting zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de avonden.

Indeling als volgt: zie voor exacte maatvoering de aanwezige plattegronden, voortuin met oprit voor 2 auto’s en garage voorzien van elektrische deur: gemakkelijk parkeren met voldoende ruimte voor uw voertuigen.

Entree huis; via zijgevel, hal met meterkast, luxe separaat toilet met fontein, trapopgang, bergruimte met opstelplaats van de warmtepomp, glazen deur naar de woonkamer, aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met zeer uitgebreide en luxe keukeninrichting voorzien van luxe inbouwapparatuur en een kookeiland, aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zeer zonnige en royale achtertuin op het zuidwesten, compleet ingericht met verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC-vloer en stucwerkwand- en plafondafwerking.

1e verdieping: overloop met separaat toilet, totaal 3 slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang naar voorbalkon, tussengelegen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop, berg-/wasruimte met de WTW-opstelling, wasmachine en droger aansluiting, royale slaapkamer over de volle kapverdieping met grote dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Bouwjaar: 2021
A+++ energielabel, maximale energie-efficiëntie en zodoende minimale energiekosten
Aanwezigheid van zonnepanelen
Voorzien van vloerverwarming en koeling
Eigen oplaadstation elektrisch auto
Oprit voor 2 auto's op eigen perceel
Ruime groene achtertuin op het ZW
Geïsoleerde ruime garage, veel opbergruimte
Volledig voorzien van sun-screens op de zonbelaste gevel
Geïsoleerde garage voorzien van elektrische deur met afstandsbediening
Voorzien van klassieke natuurstenen schouw, haard op propaangas
Gehele huis voorzien van klassieke massieve houten paneeldeuren
Extra verlichting plafond voor uitlichten schilderijen
Extra stopcontacten in gehele woning
Temperatuurregeling per kamer in te stellen
Luxe keuken voorzien van o.a. 2 ovens en wijnklimaatkast
Tuin verlichtingssysteem In-Lite systeem, programmeerbaar
Tuin bewateringssysteem met computer
Alarmsysteem Klikaan-klikuit gedeeltelijk
Ruime dakkapel

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.