Description
*** English summary below***
Ruim appartement op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, balkon en berging gelegen nabij het strand in de populaire buurt Rijslag.
Parkeerplaats kan separaat afgenomen worden € 30.000,- k.k. gelegen in de onderbouw van het appartementcomplex aan de overzijde.
De Berkenbosch Blokstraat is een rustige, kindvriendelijke straat grenzend aan het Belgisch Park. De winkels van de Stevinstraat en Gentsestraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan zijn nabij gelegen. Het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes om de hoek, zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag en de nabijgelegen uitvalswegen.
Indeling:
Binnenplaats appartementencomplex, bellentableau en brievenbussen, trap of lift naar de eerste verdieping.
Entree woning, de hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaars en een apart toilet. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het vrije uitzicht over de tennisbaan op, er is veel lichtinval dankzij de hoekligging. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, kooplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vindt u een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De drie comfortabele slaapkamers zijn allemaal aan de voorzijde van het appartement gelegen en bieden tevens een prachtig uitzicht over de tennisbanen. De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. Vanuit de hal is er toegang naar het balkon aan de achterzijde, deze heeft uitzicht over de binnenplaats.
Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw van het complex.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Parkeerplaats kan separaat afgenomen worden € 30.000,- k.k., kadastrale aanduiding V 7437 A42 gelegen Seinpoststraat/ hoek Rijslag;
- Energielabel C, geldig tot 31-12-2030;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 263,-;
- CV Ketel Nefit 2023;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Historie Rijslag:
De buurt Rijslag hoort tot de wijk Scheveningen en was tot op het eind van de 19de eeuw nog duingebied. De buurt is vernoemd naar het slag (zandpad door de duinen) dat vroeger ter hoogte van de gelijknamige straat liep. Op het eind van de 19de eeuw werd het duinzand afgegraven en via het Kanaal afgevoerd naar woningbouwprojecten elders in het land. De eerste bebouwing van de buurt dateert van het eind van de 19de eeuw.
Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen.
Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.
*** English summary below***
Spacious apartment with 3 bedrooms, balcony, and storage room, located near the beach in the popular neighborhood Rijslag. A parking space can be purchased separately for €30,000,- buyer’s costs, located in the underground garage of the apartment complex across the street.
The Berkenbosch Blokstraat is a quiet, family-friendly street bordering the Belgisch Park. The shops on Stevinstraat, Gentsestraat, Badhuisstraat, and Frederik Hendriklaan are nearby. Public transport, with tram and bus stops around the corner, offers quick access to the center of The Hague and the nearby highways.
Layout:
Courtyard of the apartment complex, intercom system, and mailboxes, stairs or elevator to the first floor.
Entrance to the apartment, the hallway provides access to all rooms and is equipped with a meter cupboard with 7 fuses and a separate toilet. Upon entering the living room, the beautiful view of the tennis courts immediately catches the eye, and there is plenty of natural light thanks to the corner location. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, hob, oven, and extractor hood. Adjacent to the kitchen is a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer.
The three comfortable bedrooms are all located at the front of the apartment and also offer a beautiful view of the tennis courts. The bathroom has a bathtub and two sinks. From the hallway, there is access to the balcony at the rear, which overlooks the courtyard.
Additionally, the apartment includes a spacious storage room in the basement of the complex.
Details:
- Year of construction 1994;
- Located on leasehold land, with the ground rent and management fees paid off perpetually;
- Parking space can be purchased separately for €30,000,- buyer’s costs, cadastral number V 7437 A42 located at Seinpoststraat/corner Rijslag;
- Energy label C, valid until 31-12-2030;
- Active owners association (VvE), monthly contribution €263,-;
- Nefit central heating boiler from 2023;
- Designated as a municipal protected cityscape of Scheveningen;
- Delivery in consultation, can be quick;
- Not self occupied clause applicable;
- An age and materials clause will be applied in the NVM purchase contract;
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.
