Abrikozenstraat 78

WONEN IN SFEER EN COMFORT – PRACHTIGE PARTERREWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN BESCHUTTE TUIN

Welkom aan de Abrikozenstraat! Deze gerenoveerde, sfeervolle parterrewoning combineert charme en modern woongemak. Met drie goede slaapkamers, een zonnige, beschutte achtertuin en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele thuisbasis.

Ligging:
De woning ligt op een prachtige locatie, ter hoogte van een plantsoen, wat zorgt voor een fijne afstand tot het verkeer. Je woont hier midden in een gezellige buurt met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast bereik je de duinen en het strand in slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, ideaal voor forenzen.
Indeling:

Bij binnenkomst ervaar je direct de charme van deze woning. De vestibule is voorzien van prachtig tegelwerk en lambrisering en leid je via een tochtdeur naar de centrale hal.
• Slaapkamers:
o Voorslaapkamer (1): 3.75 x 2.86 – ideaal als master bedroom of werkkamer.
o Achterslaapkamer (2): 4.20 x 2.50 – met openslaande deuren naar de tuin, voor een serene sfeer.
o Achterslaapkamer (3): 3.07 x 1.79 – ook met directe toegang tot de tuin, perfect als logeerkamer of hobbyruimte.
• Badkamer: Een ruime badkamer van 3.08 x 3.28 met een heerlijk ligbad, een dubbele douche, wastafelmeubel met spiegel en een praktische nis voor wasmachine en droger.
• Woon-/eetkamer ensuite: Deze royale ruimte van 12.46 x 3.15/3.35 is het hart van het huis. De erker aan de voorzijde en de oorspronkelijke separatie met vier vaste kasten geven de kamer karakter en warmte. De open
moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur(Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron) en biedt toegang tot de zonnige tuin via openslaande deuren.

Buitenleven:
De beschutte achtertuin(9.95 x 7.82) is een oase van rust. Geniet hier van je ochtendkoffie, gezellige diners of ontspannen avonden.

VOOR ALLE AFMETINGEN ZIE PLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.
- Actieve Vereniging van Eigenaars maandelijkse bijdrage € 75,00.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels -cv-ketel Remeha Tzerra (2013).
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas OOK het glas in lood.
- Gelegen nabij de winkels van het De Savornin Lohmanplein en Appelstraat-/Vlierboomstraat. Strand en zee op fietsafstand.
- Gezien het bouwjaar van de woning zijn de materialen- en ouderdomsclausules van toepassing.
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Authentieke details zoals fraaie tegelwerken, glas in lood en originele kasten
- Beschutte achtertuin
- Oplevering in overleg.

Deze woning is een zeldzame vondst in een geliefde buurt. Kom langs en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere parterre!

DEZE ZONNIGE PARTERRE IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.