Description
Een prachtig goed onderhouden 2-laags bovenhuis in de zeer gewilde wijk Statenkwartier in Den Haag, compleet met een schitterend dakterras. Deze prachtige woning heeft in 2012 een complete renovatie ondergaan, waardoor een moderne en luxe woonervaring is gegarandeerd. De woning beschikt over veel licht, thans 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 4 slaapkamers, riant balkon en natuurlijk het geweldige dakterras. De open plattegrond verbindt naadloos de woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor er een perfecte ruimte ontstaat om gasten te ontvangen of tijd door te brengen met familie. De overvloed aan natuurlijk licht die de kamers overspoelt, versterkt de uitnodigende sfeer nog meer.
LOCATIE
Gelegen in een rustige straat het gewilde Statenkwartier om de hoek van de Frederik Hendriklaan met zijn geweldige aanbod aan winkels en gezellige restaurants
Midden in the Internationale zone met diverse Internationale scholen op loopafstand zoals de German school, the French school and the European school
De haven en en strand van Scheveningen bereikt u binnen enkele minuten en ook het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met tramlijnen 17, 11 en 1, en bussen 21, 24 en 28, waardoor u gemakkelijk kunt reizen in en rond Den Haag.
INDELING:
Entree op straatniveau, trap naar de 1e etage, gang met modern hangend toilet met fontein en via dubbele deuren met roedeverdeling naar de ruime woon-, eetkamer met brede houten vloerdelen en erker aan de voorzijde.
De voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken maar kan indien gewenst ook weer worden afgescheiden als extra (slaap)kamer.
Half open luxe witte keuken aan de achterzijde met alle benodigde apparatuur (Siemens) in rvs zoals een oven, magnetron, koel/vrieskast en gaskookplaat.
Op de tweede etage een ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, een ruime achterslaapkamer met heerlijk terras op de middag en avondzon, 2 kleinere slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als walk in closet, het tweede luxe toilet en een tussenliggende luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een vaste inpandige trap gaan we naar het riante dakterras met rondom vrij uitzicht.
Bekijkt u onze plattegrond en woningfilm voor alle maten en een nog betere indruk!
BIJZONDERHEDEN:
- In 2012 geheel op hoogwaardig niveau gerenoveerd (o.a. Nieuwe electra, leidingwerk en cv en nieuw dak)
- De VVE wordt thans conform de wettelijke norm geactiveerd, 1/2e aandeel (2 leden)
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water door middel van goed onderhouden CV Combiketel Intergas 2012
- Elektra voorzien van 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht Statenkwartier.
ENGLISH TEXT:
For sale: A stunning 2-layered upper house in the highly sought-after area of Statenkwartier in The Hague, complete with a magnificent roof terrace. This exquisite property underwent a complete renovation in 2012, ensuring a modern and luxurious living experience. As you step into this remarkable home, you will immediately be captivated by the spaciousness and elegance it exudes. The open floor plan seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, creating - along with a wealth of custom-made details - a perfect space for entertaining guests or spending quality time with family. The abundance of natural light that floods the rooms further enhances the inviting atmosphere.
Upstairs, you will find the private quarters of the house. 2 of the bedrooms are generously sized and offer a peaceful retreat from the hustle and bustle of everyday life. The master bedroom connects to a wonderful terrace to enjoy your morning coffee providing ultimate convenience. There are 3 bedrooms but a 4th if necessary is easy to create. One of the highlights of this exceptional property is undoubtedly the roof terrace. This outdoor oasis is a true sanctuary, allowing you to unwind and appreciate the beauty of your surroundings.
Statenkwartier is a highly desirable neighborhood known for its charm and convenience. With a wide selection of shops, restaurants, and cultural attractions nearby, you will never be short of things to do. The harbour and the beach is also just a short stroll away, offering the perfect escape during the warmer months. Public transport is very accessible with tram lines 17, 11 and 1, and buses 21 and 28, making it easy to travel in and around The Hague. Right in the middle of the International Zone with various International schools within walking distance, such as the German school, the French school and the European school.
This 2-layered upper house in Statenkwartier is a rare gem that combines modern luxury with timeless elegance. The meticulous renovation in 2012, plus additional subsequent improvements, ensures that every aspect of this property is of the highest quality. Don't miss out on the opportunity to make this magnificent house your home.
Please check out our floor plan and home movie for all the lay-out and sizes and an even better impression!
PARTICULARS:
- Completely renovated to a high standard in 2012 (including new electrics, plumbing and central heating and new roof)
- The VVE is currently activated in accordance with the legal standard, 1/2th share (2 members)
- Fully double-glazed.
- Heating and hot water through well-maintained central heating boiler Intergas 2012
- Electricity with 12 groups with 3 earth leakage switches
- Energy label C
- Protected city view Statenkwartier.
