Stuyvesantstraat 48

Schitterend ruime benedenwoning met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten!

Welkom in deze prachtige benedenwoning, volledig gerenoveerd met oog voor de originele jaren ’20 details. Deze woning biedt een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort resulterend in een toekomstbestendig energielabel C. Met drie ruime slaapkamers en een royale tuin is dit een buitenkans. Laat de verhuiswagen maar komen!

Charmante ligging in het geliefde Bezuidenhout.

De Stuyvesantstraat is een van de meest sfeervolle straten in het populaire Bezuidenhout. De wijk staat bekend om zijn ideale ligging ten opzichte van zowel de bruisende binnenstad van Den Haag als de uitvalswegen richting andere steden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Bovendien is er een Spar supermarkt op slechts een minuut lopen op het Stuyvesantplein.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Haagse Bos op loopafstand, met het imposante Paleis Huis ten Bosch als decor. De bereikbaarheid is uitstekend: snelweg A12 richting het Prins Clausplein en de A44 zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is NS-station Laan van NOI op steenworp afstand, met uitstekende trein- en metroverbindingen. Diverse bus- en tramhaltes in de buurt maken deze locatie ideaal voor forenzen en stadsliefhebbers!

Indeling van de woning

Bij binnenkomst betreed je het tochtportaal, waarna de L-vormige gang toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een aparte toiletruimte met wasmachineaansluiting.

Royale woonkamer/eetkamer (4,94m x 2,94m) aan de tuinzijde(woonkamer is eenvoudig te vergroten tot 30m2), voorzien van openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een houten berging.

Aangrenzende slaapkamer aan de achterzijde, eenvoudig bij de woonkamer te betrekken voor extra leefruimte.

Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde:

Slaapkamer 1: (5,27m x 3,57m) met vaste kast.

Slaapkamer 2: (5,39m x 2,40m).

Luxe woonkeuken (4,94m x 4,0m) met aan weerszijden werk- en opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Moderne badkamer (2,37m x 2,05m) voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelverlichting en comfortabele vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Deze schitterende woning combineert ruimte, sfeer en een toplocatie. Ben jij klaar om hier jouw thuis van te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 89,4m2
• Gehele appartement voorzien van dubbelglas
• Gehele appartement voorzien van brede houten vloerdelen;
• Eigen grond;
• Vloerisolatie;
• Vloerverwarming in de badkamer;
• Tuin op het zuidwesten;
• Energielabel C
• Bouwjaar 1923
• Actieve VvE € 100,00 per maand;
• CV-combiketel uit 2019
• Volledig gerenoveerd in 2021;
• In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen en niet bewoningsclausule;
• Oplevering in overleg.

DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK.

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.