Simon Carmiggelthof 232

In goede staat van onderhoud verkerend moderne 4-kamer, 2 laags maisonette/stadswoning met 3 slaapkamers gelegen op de 2e en 3e verdieping.

Wonen in "op" het woon- en winkelcentrum van Leidschenveen 't Hoge Veen genaamd, met een heerlijk zonnig terras
met een ruim uitzicht op een waterpartij.

Het complex is gebouwd in 2008/2009 en beschikt over twee liften, is zeer goed onderhouden (actieve Vereniging van Eigenaren) en heeft een gunstige ligging nabij diverse scholen (o.a. Britse school op 7 min. loopafstand), openbaar vervoer (Randstadrail 3, 4, 19 en metrolijn E), uitvalswegen, zwembad, kinderopvangcentra, sportgelegenheden en winkelcentrum met alle faciliteiten. In de ondergelegen garage bevindt zich een eigen parkeerplaats (elektrische deuropener) en een kelderbox.

INDELING:

Begane grond: afgesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. De entree geeft toegang tot de trappen en de 2 liften.
1e verdieping: parkeerplaats en kelderbox, gezamenlijke containerruimte.
2e verdieping: via de algemene daktuin komt u bij de entree van de woning:
entree, gang, modern toilet met fonteintje, ruime bergruimte onder de trap, ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van een gietvloer met “groen” en vrij uitzicht, moderne semi open keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur te weten koelkast, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Middels openslaande keuren komt u op een zeer zonnig gelegen terras/tuin op het Zuid-westen met grote aangrenzende gemeenschappelijk binnentuin.
3e verdieping: Overloop, tweede toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, badkamer met wastafel, bad en separate douche, berging met wasmachineaansluiting, CV-combiketel en mechanische ventilatie, tweetal slaapkamers aan de achterzijde gelegen.

Maten ca.:
Woonkamer: 8.34 x 5.60 m
Keuken: 3.34 x 3.19 m
Terras: 7.00 x 4.00m
Slaapkamer I: 5.60 x 3.11 m
Slaapkamer II: 3.71 x 2.18 m
Slaapkamer III: 4.86 x 3.32 m
Badkamer: 2.81 x 1.98 m

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- VVE
- CV ketel Intergas Xtreme 30 mei 2020
- Mechanische ventilatie vervangen maart 2021
- Eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 129 m²
- Inhoud ca. 490 m³
- Bouwjaar 2008
- Doen verkoopvoorwaarden van toepassing
- VVE bijdrage woning € 163,44
- VVE bijdrage parkeerplaats € 21,75

Deze ruim en moderne woning op een centrale en kindvriendelijke locatie is absoluut een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.