Rijklof van Goensstraat 18

In een rustige straat in het Bezuidenhout gelegen ruim en praktisch ingedeeld drie-laags bovenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 zijkamers en 2 badkamers. Zeer centrale ligging nabij de gezellige winkelstraat Theresiastraat, het Haagse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.**

Deze woning is in 2012 grondig gerenoveerd door de huidige eigenaar en verkeert in een goede staat van onderhoud. Onder architectuur verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd en er is vloerverwarming aangelegd in de keuken, beide badkamers én de hoofdslaapkamer. De woning beschikt over een moderne keuken (vernieuwd in 2018) met inbouwapparatuur van Siemens, en een luxe Porcelanosa badkamer (vernieuwd in 2019). In 2019 zijn alle ramen vervangen en voorzien van H+ isolatieglas. In 2025 is er een houtkachel geplaatst in de woonkamer.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet en zijkamer aan de voorzijde. Doorgebroken woonkamer met voormalige serre, vaste kast en open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer in Hongaarse punt.

Trap naar de tweede verdieping, overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, zijkamer, slaapkamer aan de achterzijde met twee inloopkasten en een ruim balkon. Luxe badkamer aan de achterzijde (Porcelanosa) met douche en wastafelmeubel. De hele verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

Trap naar de kapverdieping, overloop met daklicht, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, tweede badkamer met bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel, aparte was-/stookruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een houten parketvloer.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 14,50 x 3,73 m.
Keuken : ca. 3,87 x 2,08 m.
Zijkamer : ca. 2,76 x 2,08 m.

Slaapkamer voor : ca. 4,50 x 3,73 m.
Slaapkamer achter : ca. 4,94 x 3,73 m.
Zijkamer : ca. 2,77 x 2,08 m.
Badkamer : ca. 3,79 x 2,08 m.

Slaapkamer voor : ca. 3,49 x 3,93 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,19 x 3,93 m.
Badkamer : ca. 1,90 x 2,11 m.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1906;
- eigen grond;
- gebruiksoppervlakte circa 196 m²;
- elektrische installatie 9 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Remeha 2019;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- kap en vloeren geïsoleerd;
- Vereniging van Eigenaren in oprichting;
- notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- in de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.