Description
***English Translation***
LICHT, RUIMTE EN EEN TOPLOCATIE!
Deze instapklare 3-kamer parterrewoning heeft alles wat je zoekt: een moderne afwerking, veel lichtinval en een indeling die zowel praktisch als stijlvol is. De riante woonkamer is het absolute pronkstuk van de woning, met een prachtige aangebouwde serre die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De luxe open keuken met kookeiland is perfect voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden met vrienden en familie. Hier kun je koken én leven in stijl!
LIGGING:
Gelegen in het hart van het geliefde Bezuidenhout, bevindt deze woning zich op een ideale locatie. Je woont op loopafstand van het station Laan van Nieuw-Oost-Indië en dichtbij de uitvalswegen (Utrechtsebaan). Ook openbaar vervoer, zoals trein, tram en RandstadRail, is altijd binnen handbereik. Zin in een dagje uit? Het bruisende centrum van Den Haag, het groene Haagse Bos en zelfs het strand van Scheveningen liggen allemaal op een steenworp afstand. Bovendien geniet je van de gezelligheid van de nabijgelegen Theresiastraat, met haar sfeervolle winkels, terrasjes en restaurants.
INDELING:
Via de entree op straatniveau kom je in een hal met een stijlvolle marmeren vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en links een tweede slaapkamer, die ook ideaal is als werk- of studeerkamer. De hal geeft toegang tot een royale berging met CV- en wasmachineaansluiting, separaat toilet evenals een luxe afgewerkte badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel. De riante woonkamer met uitbouw biedt volop ruimte en licht dankzij de serre. De keuken is strategisch opgesteld met een kookeiland van hardsteen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De parket visgraatvloer met vloerverwarming in de uitbouw en de openslaande deuren naar de knusse achtertuin maken het geheel compleet.
Bekijkt u ook de plattegrond in 2D en in 3D en onze woningfilm!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, 1/3 aandeel, bijdrage wordt verhoogd naar €112,- per maand, reservefonds ca. €8.800,-;
- Prachtige serre is in 2020 gerenoveerd en is voorzien van HR++ glas en vloerverwarming;
- In 2017/2018 is de woning volledige gerenoveerd;
- Verwarming/warm water via CV-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Moderne elektra (7 groepen met ALS);
- Door de gehele woning ligt een houten vloer;
- Gezien het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.
Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
***Englisch Translation***
LIGHT, SPACE, AND A PRIME LOCATION!
This move-in-ready 3-room ground-floor apartment has everything you’re looking for: modern finishes, abundant natural light, and a layout that is both practical and stylish. The spacious living room is the true highlight of this home, featuring a stunning extended sunroom that floods the space with natural light. The luxurious open kitchen with a kitchen island is perfect for both everyday convenience and cozy evenings with friends and family. Here, you can cook and live in style!
LOCATION:
Situated in the heart of the highly sought-after Bezuidenhout neighborhood, this property boasts an ideal location. You’ll live within walking distance of Laan van Nieuw-Oost-Indië station and have easy access to major highways (Utrechtsebaan). Public transport options, including trains, trams, and RandstadRail, are always nearby. Fancy a day out? The vibrant city center of The Hague, the lush Haagse Bos, and even the beach at Scheveningen are all just a stone’s throw away. Additionally, the nearby Theresiastraat offers a lively atmosphere with its charming shops, terraces, and restaurants.
LAYOUT:
The entrance at street level leads to a hallway with a stylish marble floor. To the right, you’ll find a spacious bedroom, while a second bedroom on the left is ideal as a home office or study. The hallway also provides access to a large storage room with connections for the central heating system and washing machine, a separate toilet, and a luxuriously finished bathroom complete with a bathtub, walk-in shower, and double sinks. The expansive living room with an extension offers plenty of space and light thanks to the sunroom. The kitchen, featuring a hardstone island and all necessary built-in appliances, is strategically placed. The herringbone floor with underfloor heating in the extension and the French doors leading to the cozy backyard complete the picture.
Check out the 2D and 3D floorplans as well as our property video!
DETAILS:
- Located on freehold land;
- Active homeowners’ association (1/3 share), monthly contribution: €112, reserve fund: approx. €8,800;
- Beautiful sunroom renovated in 2020 with HR++ glass and underfloor heating;
- Fully renovated in 2017/2018;
- Heating and hot water via Remeha Tzerra central heating boiler, installed in 2016;
- Modern electrical system (7 circuits with a residual-current device);
- There is a wooden floor throughout the entire apartment;
- Due to the property’s age, an age clause will be included in the purchase agreement;
- NVM sale terms and conditions apply.
In short, a stunning apartment in a prime location where light, space, and ambiance come together. Schedule a viewing today and experience it for yourself!
