Description
**English Translation below***
Zeer licht en fraai hoekparterre-appartement van ca. 100 m² met rondom terras (ca. 24 m²), weids uitzicht, twee slaapkamers én een eigen inpandige parkeerplaats.
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in de gezellige en levendige wijk Leidschenveen bevindt zich de moderne woontoren Calla. Dit hoekappartement op de begane grond valt op door de grote raampartijen, waardoor u geniet van een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht in meerdere richtingen. Een extra pluspunt is de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,35 meter!
Locatie en bereikbaarheid
De ligging is ideaal: op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Leidschenveen, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen of een gezellig etentje. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg, maar ook de natuur is dichtbij: het recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt op korte afstand en nodigt uit tot wandelen en ontspannen. Het centrum van Den Haag en de zee zijn zeer goed bereikbaar.
In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, een gezondheidscentrum, kinderboerderij, bibliotheek en meer. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen via het rijkswegennetwerk en station Leidschenveen (RandstadRail naar Den Haag en Zoetermeer, RET richting Rotterdam).
INDELING
Het appartement maakt deel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex met een beveiligde entree, videofooninstallatie, liften en een afgesloten parkeergarage.
Via de entree op de begane grond betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
De lichte woon-/eetkamer van ca. 40 m² is voorzien van een fraaie epoxyvloer en geeft toegang tot het voorbalkon (ca. 10 m²) met zon in de middag en avond. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht.
De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, warmhoudlade, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en een stijlvol granito aanrechtblad. Vanuit de keuken bereikt u het royale zijbalkon (ca. 20 m²) waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje.
De inpandige berging (ca. 4,33 x 1,36 m) biedt veel opbergruimte en plaats voor de cv-ketel en wasmachine.
Er zijn twee slaapkamers: een royale masterbedroom van ca. 4,20 x 3,10 m en een tweede slaapkamer van ca. 4,20 x 2,26 m.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte garage (met daglicht) en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Bekijk ook zeker de 2D- en 3D-plattegrond én onze woningfilm voor een volledig beeld van deze mooie woning.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A, vanuit de bouw volledig geïsoleerd
- Eigen overdekte parkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging
- Lift aanwezig
- Fraaie plafondhoogte van wel 3.30 m!
- Vrij uitzicht en veel licht
- Goed werkende VvE met een maandbijdrage van € 169,43 (woning) en € 42,14, (parkeergarage)
- Intern recent geschilderd
- Winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand evenals de apotheek, huisarts en tandarts met tevens alle vormen van openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg;
- Opbergruimte aanwezig in appartement;
- Uitstekende centrale ligging;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing
***English Translation***
Bright and Stylish Ground-Floor Corner Apartment of Approx. 100 m² with Surrounding Terrace (Approx. 24 m²), Panoramic Views, Two Bedrooms, and a Private Indoor Parking Space
Situated in the modern Calla residential tower, in the friendly and vibrant neighbourhood of Leidschenveen, this spacious and light-filled ground-floor corner apartment offers comfortable and stylish living. Thanks to the corner location and large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and beautiful open views in all directions. A striking feature is the impressive ceiling height of 3.35 metres!
Location and Accessibility
The location is ideal: just a short walk from the extensive Leidschenveen shopping centre, which offers more than just your daily essentials—including a range of dining options. The nearby motorway ensures excellent road access, while the adjacent Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area is perfect for outdoor walks and relaxation.
In the immediate vicinity, you'll also find a variety of amenities, including sports facilities, schools, a health centre, petting zoo, library, and leisure options. Public transport is superb with direct connections via Leidschenveen Station (RandstadRail to The Hague and Zoetermeer, RET to Rotterdam).
LAYOUT
The apartment is part of a well-maintained modern complex featuring a secured entrance, video intercom system, elevators, and a gated underground parking garage.
The entrance to the apartment is on the ground floor, opening into a spacious hallway that provides access to all rooms.
The bright living and dining area (approx. 40 m²) features an attractive epoxy floor and access to the front-facing balcony (approx. 10 m²), which enjoys the afternoon and evening sun. The large windows maximise daylight and offer open views of the surroundings.
The modern open-plan kitchen is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a built-in coffee machine, dishwasher, fridge-freezer combination, convection oven, warming drawer, 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood, and a stylish granite worktop.
From the kitchen, there is access to the spacious side balcony (approx. 20 m²), ideal for enjoying the morning sun.
The bathroom is fully equipped with a separate bathtub, walk-in shower, toilet, double washbasin, and towel radiator. There is also a separate, modern guest toilet with a hand basin.
The generous internal storage room (approx. 4.33 x 1.36 m) houses the central heating boiler and washing machine connection, and provides ample storage space.
There are two bedrooms: the master bedroom measures approx. 4.20 x 3.10 m, and the second bedroom approx. 4.20 x 2.26 m.
The apartment includes a private indoor parking space (with daylight access) and use of a communal bicycle storage area.
Make sure to check out the 2D and 3D floor plans and our property video for a complete impression of this beautiful home.
FEATURES
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label A; fully insulated from construction
- Private covered parking space and shared bicycle storage
- Elevator in the building
- Impressive ceiling height of approx. 3.30 metres
- Bright and airy with unobstructed views thanks to the corner location
- Well-managed and active HOA; monthly fees: €169.43 (apartment) and €42.14 (parking space)
- Recently painted interior
- Excellent amenities within walking distance: shops, public transport, pharmacy, GP, dentist
- Delivery in consultation
- Ample internal storage space
- Centrally located with great accessibility
- Sales conditions Doen NVM Makelaars apply
