Description
Algemeen:
Het betreft hier een open winkelruimte in casco staat gelegen op de begane grond in de levendige winkelstraat de Keizerstraat. In de winkelstraat zijn veel lokale winkeliers gevestigd evenals diversen speciaalzaken. De Keizerstraat is de winkelstraat gelegen in het oude dorp van Scheveningen en heeft een hoge attentiewaarde vanwege zijn vele passanten evenals (deels) rijdend verkeer. De winkel heeft een mooie gevel met een ruime mogelijkheid tot etaleren in verband met de gunstige frontbreedte van ca. 3.84 meter.
Adres
Keizerstraat 160 (2584 BN) te Den Haag.
Vloeroppervlak
Totaal circa 63 m² BVO.
Frontbreedte
circa 3.84 meter.
Huurprijs winkelruimte
€ 1.300,-- per maand.
Opleveringsniveau
De ruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd in casco staat;
- voorzien van een separaat toilet met fontein;
Huurtermijn
5 jaar + een optie van 5 jaar met een opzegtermijn van 12 maanden. Kortere huurtermijnen in overleg.
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. culturele voorzieningen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
1. in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen zijn toegestaan;
2. in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
d. hotel;
e. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
f. welzijnsvoorzieningen;
g. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
en ter plaatse van de aanduiding:
h. 'cultuur en ontspanning' tevens van het op een niet bedrijfsmatige wijze uitoefenen van muzikale activiteiten
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl
Aanvaarding
Per direct beschikbaar na overeenstemming.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Gedeelde nutsvoorzieningen.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Bovenstaande projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verhuurder wenst van de kandidaat huurder een deugdelijk business plan te ontvangen.
