--- title: "Wormerveerstraat 259, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/wormerveerstraat-259-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/wormerveerstraat-259-s-gravenhage/ updated: 2026-10-17 --- # Wormerveerstraat 259, 'S\-GRAVENHAGE ## Kenmerken - Adres: Wormerveerstraat 259, 2547 XR 's\-Gravenhage - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 475.000 kosten koper - Woonoppervlak: 102 m² - Perceel: 117 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1950 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Wormerveerstraat 259 'S\-GRAVENHAGE 8 foto’s Makelaar Tim Rats ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-52878575 tim@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 102 m² 5 4 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Downloads Omschrijving Aan de Wormerveerstraat in LEYENBURG ligt deze eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, een VOORTUIN en een ACHTERTUIN van bijna NEGEN METER DIEP. De woning biedt DRIE WOONLAGEN en combineert een praktische indeling met verschillende verbeteringen op het gebied van comfort en verduurzaming. Met ELF ZONNEPANELEN, KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR\+\+\-GLAS, AIRCONDITIONING en een BADKAMER UIT 2023 heeft deze woning veel te bieden. De HOUTKACHEL geeft de woonkamer extra sfeer. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND. Omgeving De Wormerveerstraat ligt in de Haagse wijk Leyenburg, met dagelijkse voorzieningen in de buurt en een supermarkt op loopafstand. Vanuit hier bereikt u het centrum van Den Haag op de fiets. Een fijne uitvalsbasis voor wie de voorzieningen van de stad graag binnen bereik heeft. Indeling Begane Grond Via de voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer van circa 28,5 m² heeft een erker aan de voorzijde en biedt ruimte voor een zit\- en eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken van circa 5,2 m², voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin van circa 8,92 meter diep en 5,56 meter breed. Hier is volop ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te eten. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10,5 en 5,0 m², waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 15,1 m². De badkamer van circa 5,7 m² is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vierde slaapkamer van circa 13,6 m². De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is ook goed te gebruiken als werk\- of hobbykamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1950 Energielabel C Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Voortuin en achtertuin van circa 8,92 x 5,56 meter Woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin Gehele woning voorzien van kunststof buitenkozijnen en HR\+\+\-glas Elf Jinko\-zonnepanelen van elk 420 Wp, geplaatst in 2023 en in eigendom Totaal geïnstalleerd vermogen zonnepanelen: 4.620 Wp Vloer volledig geïsoleerd met Icynene\-isolatieschuim in 2023 Dak gedeeltelijk geïsoleerd Dakkapel aan de achterzijde vernieuwd Badkamer uit 2023 met ligbad, separate douche en elektrische vloerverwarming Keuken voorzien van inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan Remeha Tzerra Ace 39c cv\-ketel uit 2023, eigendom LG\-airconditioningsysteem uit 2020 met drie binnenunits Groepenkast vernieuwd Glasvezelaansluiting aanwezig Geen verhoogd funderingsrisico aanwezig Per 1 januari 2027 stijgt de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting Kijk voor de voorwaarden op de website van de Rijksoverheid; Oplevering in overleg, voorkeur verkoper feb/maart 2027 Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM\-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 475.000 k.k.StatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresWormerveerstraat 259Postcode2547 XRPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort woningWoonhuisSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1950Onderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte102 m²Inhoud364 m³ ## Indeling Aantal kamers5Aantal slaapkamers4Aantal badkamers1VoorzieningenMechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelCIsolatieDakisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom ## Buitenruimte TuinAchtertuinSchuurVrijstaand houtFaciliteiten schuurVoorzien van elektra Leyenburg ligt in stadsdeel Escamp en is gebouwd rond de Leyweg en de Escamplaan. Portiek\- en galerijflats wisselen er af met rijtjeswoningen. Het HagaZiekenhuis, winkelcentrum Leyweg en een RandstadRail\-halte liggen allemaal binnen loopafstand, wat de wijk praktisch maakt voor wie snel in het centrum wil zijn. Lees meer over Leyenburg → Geen downloads beschikbaar. ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod Waterlandsingel 5 'S\-GRAVENHAGE 138 m² · 5 kamers · A · € 550.000