--- title: "van de Wateringelaan 157, VOORBURG" url: https://doenmakelaars.com/woningen/van-de-wateringelaan-157-voorburg/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/van-de-wateringelaan-157-voorburg/ updated: 2026-11-12 --- # van de Wateringelaan 157, VOORBURG Dit karaktervolle appartement in Voorburg biedt twee ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een royale woonkeuken\. Bouwjaar 1931\. ## Kenmerken - Adres: van de Wateringelaan 157, 2274 CE Voorburg - Soort: Bovenwoning - Prijs: € 415.000 kosten koper - Woonoppervlak: 92 m² - Kamers: 4 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: D - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Makelaar Tim Rats ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-52878575 tim@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 92 m² 4 3 D WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Downloads Omschrijving LICHT EN KARAKTERVOL WONEN in VOORBURG! Aan de Van de Wateringelaan ligt dit JAREN ’30 HOEKAPPARTEMENT van circa 92 m² met een EIGEN ENTREE, een royale WOONKEUKEN en een ZONNIG BALKON. De karakteristieke erkers en de plafondhoogte van circa 2,86 meter geven de woonkamer en keuken een ruimtelijk karakter. Met TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een aparte WERKKAMER en een badkamer met LIGBAD én APARTE DOUCHE biedt deze bovenwoning verrassend veel ruimte. Omgeving De Van de Wateringelaan ligt in Voorburg, met winkels, horeca en openbaar vervoer in de omgeving. Ook Den Haag ligt dichtbij en is goed bereikbaar per fiets. Een fijne uitvalsbasis met de dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Indeling Eigen entree op straatniveau met meterkast en binnentrap naar de woonverdieping. De centrale overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken, vaste bergruimte en een separaat toilet. De lichte woonkamer van circa 21,4 m² heeft een brede hoek­erker met ramen aan meerdere zijden. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken van circa 13,7 m². Ook de keuken heeft een erker, een mooie plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en koel\-vriescombinatie. De woning heeft twee ruime slaapkamers van circa 13,2 en 13,0 m². De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook vanuit de compacte extra kamer van circa 3,6 m² is het balkon bereikbaar. Deze kamer is goed te gebruiken als werkplek of kleedkamer. Het balkon meet circa 3,8 m². De badkamer van circa 7,1 m² heeft een raam en is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop. Bijzonderheden Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte circa 91,5 m² conform meetrapport Hoekappartement op de tweede verdieping met eigen entree op straatniveau Woonkamer met karakteristieke erker en een plafondhoogte van circa 2,86 meter Open woonkeuken met inbouwapparatuur Twee ruime slaapkamers en een compacte extra kamer Balkon van circa 3,8 m² Energielabel D, geldig tot 2 november 2036 Verwarming en warm water via een HR\-combiketel Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 200 per maand volgens de factuur van november 2026 \- VvE\-reservefonds per 1 januari 2026: € 7.344,40, waarvan € 1.836,10 toerekenbaar aan dit appartementsrecht; Eeuwigdurend recht van erfpacht, met een grondwaarde van € 10.835 Erfpachtcanon € 216,70 per halfjaar, exclusief beheerkosten Over het eerste halfjaar van 2026 bedroegen de beheerkosten € 17; Niet zelf bewoond clausule van toepassing Oplevering in overleg, kan spoedig Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij adviseren u om uw eigen NVM\-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u tijdens het aankoopproces. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 415.000 k.k.Bijdrage VVE€ 200,00 /mndStatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresvan de Wateringelaan 157Postcode2274 CEPlaatsVOORBURG ## Bouw Soort appartementBovenwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1931Onderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte92 m²Inhoud350 m³ ## Indeling Aantal kamers4Aantal slaapkamers3Aantal badkamers1Aantal verdiepingen1VoorzieningenNatuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelDIsolatieDubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom Voorburg\-Noord is het meest stedelijke deel van de gemeente Leidschendam\-Voorburg. De Koningin Wilhelminalaan, de Van Arembergelaan en de Van de Wateringelaan doorkruisen de wijk. Daartussen ligt een fijnmazig netwerk van rustiger straten en pleintjes. Lees meer over Voorburg\-Noord → Geen downloads beschikbaar. ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Koningin Wilhelminalaan 259 VOORBURG 75 m² · 4 kamers · F · € 365.000 k.k. Onder bod Jan Ligthartstraat 2 VOORBURG 65 m² · 3 kamers · A · € 335.000 k.k. NIEUW Aaltje Noordewierstraat 27 'S\-GRAVENHAGE 101 m² · 3 kamers · C · € 375.000 k.k. NIEUW Ammunitiehaven 91 'S\-GRAVENHAGE 77 m² · 3 kamers · A · € 350.000 k.k. Den Haag NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden\{v\} resultaten\{v\} resultaatToon \{v\} resultatenToon \{v\} resultaatEr is een fout opgetreden bij het laden van de resultaten.VorigeVolgendeNaar pagina \{v\}Pagina \{v\}Locatiegegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woningen.FiltersFilters sluiten\{v\} actieve filtersAlle filters wissen\{v\} geselecteerdGeen max.vanaf \{v\}tot \{v\}SluitenSpeel video afVideo360°\-rondleidingIn nieuw venster ↗Externe video ↗Open externe videoExterne video bekijken ↗360°\-foto360°\-foto laden…Deze 360°\-foto kan in deze browser niet worden getoond.Gekopieerd!Kopieer de link:Versturen...Bericht verstuurd!Er is een fout o