--- title: "Schelvisstraat 18, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/schelvisstraat-18-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/schelvisstraat-18-s-gravenhage/ updated: 2026-10-17 --- # Schelvisstraat 18, 'S\-GRAVENHAGE ## Kenmerken - Adres: Schelvisstraat 18, 2583 TX 's\-Gravenhage - Soort: Tussenwoning - Prijs: € 575.000 kosten koper - Woonoppervlak: 97 m² - Perceel: 65 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Schelvisstraat 18 'S\-GRAVENHAGE 8 foto’s Makelaar Tim Rats ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-52878575 tim@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 97 m² 5 4 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Verkoper verteld: “Wij hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. De combinatie van de rustige, gezellige straat met fijne buren en de levendigheid van Scheveningen op loopafstand maakt deze plek voor ons uniek. Het strand, de haven, de Frederik Hendriklaan en het Westbroekpark liggen allemaal om de hoek. We hebben de woning met veel liefde gemoderniseerd en er echt ons eigen strandhuis van gemaakt. Vooral de fijne achtertuin, waar we al vanaf het vroege voorjaar van de zon genieten, gaan we enorm missen!” Aan een RUSTIGE STRAAT, direct achter de HAVENS VAN SCHEVENINGEN, ligt deze ZEER GOED ONDERHOUDEN eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS, een ACHTERTUIN met achterom en een EXTRA VERDIEPING. Een heerlijke plek met een diversiteit aan restaurants om de hoek en de gezellige winkels aan de FREDERIK HENDRIKLAAN, de BOULEVARD en het STRAND op loopafstand. De woning biedt DRIE WOONLAGEN, een keuken uit 2023 en is op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT gelegen. Omgeving De Schelvisstraat ligt in het Geuzenkwartier in Den Haag, met het Scheveningse kustleven binnen bereik. Een fijne woonomgeving voor wie graag in de stad woont en ook wil genieten van zee en strand. Indeling Begane Grond Entree, hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer van circa 27,3 m². De woonkamer biedt ruimte voor een zit\- en eethoek en heeft een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken van circa 7,7 m² beschikt over een keukenopstelling met inbouwapparatuur uit 2023. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achterom en het separate toilet in de achteraanbouw. Eerste Verdieping Overloop met meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 9,8 m² met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde van circa 5,4 m² geeft toegang tot het dakterras. De badkamer van circa 5,2 m² is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede Verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10,9 en 9,2 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Beide kamers zijn ook geschikt als werk\-, hobby\- of logeerkamer. Bijzonderheden Bouwjaar 1935 Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Achtertuin en dakterras Energielabel C Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Keuken en inbouwapparatuur uit 2023 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A cv\-ketel uit november 2024, eigendom Gehele woning voorzien van isolerende beglazing, met HR\+\+\-glas in de dakopbouw Houten buitenkozijnen, kozijnen en deuren geschilderd in 2026 Badkamer met ligbad, separate douche en vloerverwarming Dakopbouw volledig geïsoleerd Toiletaanbouw op de begane grond volledig geïsoleerd in 2025 Vernieuwde meterkast Glasvezelaansluiting aanwezig Geen verhoogd funderingsrisico aanwezig Per 1 januari 2027 stijgt de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting naar €615.000 Verkoopvoorwaarden DOEN NVM makelaars & taxateurs van toepassing Oplevering in overleg Wens verkoper feb 2027; \- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden. Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM\-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 575.000 k.k.StatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresSchelvisstraat 18Postcode2583 TXPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort woningWoonhuisSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1935Onderhoud binnenGoed tot uitstekendOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte97 m²Inhoud339 m³ ## Indeling Aantal kamers5Aantal slaapkamers4Aantal badkamers1VoorzieningenMechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelCIsolatieDakisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom ## Buitenruimte TuinAchtertuin Wonen in het Geuzenkwartier betekent wonen in een buurt waar veel samenkomt. Je zit dicht bij het strand van Scheveningen, loopt of fietst zo naar de Frederik Hendriklaan en woont tegelijk in een rustige woonomgeving waar veel mensen bewust voor kiezen. Lees meer over Geuzenkwartier → × ‹ › Geen downloads beschikbaar. ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod Waterlandsingel 5 'S\-GRAVENHAGE 138 m² · 5 kamers · A · € 550.000 k.k. Van der Woudendijk 59 'S\-GRAVENHAGE 131 m² · 4 kamers · A · € 600.000 k.k. NIEUW Frederikstraat 709 'S\-GRAVENHAGE 91 m² · 4 kamers · C · € 499.000 k.k. NIEUW Loosduinseweg 669 'S\-GRAVENHAGE 111 m² · 4 kamers · A · € 475.000 k.k. Den Haag NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...