--- title: "Obrechtstraat 300, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/obrechtstraat-300-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/obrechtstraat-300-s-gravenhage/ updated: 2026-10-17 --- # Obrechtstraat 300, 'S\-GRAVENHAGE ## Kenmerken - Adres: Obrechtstraat 300, 2517 VE 's\-Gravenhage - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 1.050.000 kosten koper - Woonoppervlak: 206 m² - Kamers: 6 - Slaapkamers: 5 - Bouwjaar: 1896 - Energielabel: A - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Obrechtstraat 300 'S\-GRAVENHAGE 66 foto’s NVM Makelaar Michelle Breugem ## Direct contact? Voorburg Laan van Nieuw Oosteinde 291 2274 GE Voorburg 070 \- 281 01 11 06\-25153369 michelle@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 206 m² 6 5 A WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Karaktervol wonen in het geliefde Duinoord. Ruimte, licht en comfort op een toplocatie! In het sfeervolle en populaire Duinoord bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden 6\-kamer driedubbel bovenhuis. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt over maar liefst 5 \(slaap\)kamers, twee zonnige buitenruimtes, ruime woon\- en eetkamer, half open keuken en een verrassend ruime indeling. Dankzij de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Via de trap bereik je de woonverdieping waar licht en ruimte centraal staan. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. Hoge plafonds en veel ramen zorgen voor veel lichtinval. De royale doorgebroken woon\- en eetkamer biedt een heerlijke leefruimte. De luxe halfopen keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien – een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellig samenzijn. Locatie , locatie, locatie! De woning ligt in het geliefde Duinoord, een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Den Haag. In de directe omgeving vind je gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan of de Valeriusstraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. Ook openbaar vervoer, internationale organisaties, scholen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen de duinen, het strand en de haven van Scheveningen op korte fietsafstand. Indeling Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met separaat toilet, ruime garderobekast. Riante woon\- en eetkamer met half open keuken. Keuken is voorzien van een Quooker \(kokend en bruisend water\) en siemens apparatuur. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met wasmachine aansluiting en CV ketel\-opstelling, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras. Kamer aan de achterzijde die zich goed leent als thuiswerkplek of kinderkamer. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar de 3e verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Voorzien van een badkamer ensuite. Slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het tweede terras en eveneens een badkamer ensuite. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden \- Gelegen op eigen grond \- Bouwjaar 1896 \- Energielabel A; geldig tot 01\-11\-2031 \- In 2021 volledig en hoogwaardig gerenoveerd \- Keuken voorzien van Siemens apparatuur en Quooker kraan \(kokend en bruisend waterkraan\) \- Vier goed formaat slaapkamers \- 3 badkamers met toilet \- 1 separaat toilet \- 2 zonnige buitenruimtes \- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas \- Actieve VvE met 2 leden, bijdrage € 290 ,\- per maand \- Reservefonds ca €5.000,\- \(peildatum 31\-12\-2025\) \- CV 6 Intergas \(2021\) \- Oplevering in overleg \- Beschermd stadsgezicht \- Verkoopvoorwaarden van toepassing \- Ouderdoms\- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Kortom een instapklaar en royaal appartement op een uitstekende locatie in Duinoord, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze heerlijke woning! Juridische informatieDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 1.050.000 k.k.Bijdrage VVE€ 290,00 /mndStatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresObrechtstraat 300Postcode2517 VEPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort appartementBovenwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1896Onderhoud binnenGoed tot uitstekendOnderhoud buitenGoed tot uitstekend ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte206 m²Inhoud760 m³ ## Indeling Aantal kamers6Aantal slaapkamers5Aantal badkamers3Aantal verdiepingen3VoorzieningenMechanische ventilatie, Alarminstallatie, Tv kabel, Glasvezel kabel ## Energie EnergielabelAIsolatieDubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelEigendom Duinoord is een wijk waar je niet alleen naar de woning kijkt, maar ook heel duidelijk naar de plek. Mensen kiezen hier vaak bewust voor de combinatie van karakter, ligging en hoe de buurt aanvoelt. Je woont dicht bij het centrum, hebt veel voorzieningen in de buurt en zoekt hier meestal niet zomaar een huis, maar echt een bepaald type wonen. Lees meer over Duinoord → × ‹ › Geen downloads beschikbaar. ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Schelpkade 48 'S\-GRAVENHAGE 185 m² · 5 kamers · B · € 995.000 k.k. NIEUW Heemraadstraat 203 T 'S\-GRAVENHAGE 190 m² · 4 kamers · A\+\+\+ · € 985.000 k.k. NIEUW Loosduinseweg 669 'S\-GRAVENHAGE 111 m² · 4 kamers · A · € 475.000 k.k. NIEUW Godetiaweg 49 'S\-GRAVENHAGE 82 m² · 3 kamers · B · € 1.640 /mnd Voorburg NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden\{v\} resultaten\{v\} resultaatToon \{v\} resultatenToon \{v\} re