--- title: "Ligusterstraat 11, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/ligusterstraat-11-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/ligusterstraat-11-s-gravenhage/ updated: 2026-10-17 --- # Ligusterstraat 11, 'S\-GRAVENHAGE ## Kenmerken - Adres: Ligusterstraat 11, 2563 VA 's\-Gravenhage - Soort: Benedenwoning - Prijs: € 595.000 kosten koper - Woonoppervlak: 111 m² - Kamers: 4 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1918 - Energielabel: C - Status: Onder bod Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Ligusterstraat 11 'S\-GRAVENHAGE 54 foto’s NVM Makelaar Marilene Castricum ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-50536388 marilene@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 111 m² 4 3 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving RUIM, SFEERVOL EN HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN DE GELIEFDE HEESTERBUURT – CA. 111 M² WOONOPPERVLAK, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ACHTERTUIN Op een fijne en rustige plek in de geliefde Heesterbuurt, aan de rand van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle parterrewoning. Met ca. 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken en een ruime \(ca. 14 meter diepe\) L\-vormige achtertuin biedt deze woning veel ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen. De fraaie visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer extra sfeer. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een fijne combinatie van binnen\- en buitenruimte. Locatie Aan de rand van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier, maar nog net gelegen in de Heesterbuurt, bevindt zich de rustige en groene Ligusterstraat. De ligging is heerlijk centraal: op loopafstand van de winkels en gezellige eetgelegenheden aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en op korte fietsafstand van strand en duinen. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar en er zijn uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Een fijne combinatie van rustig wonen, volop voorzieningen en zowel de stad als de kust binnen handbereik. Indeling Entree op straatniveau; tochtportaal, ruime hal met vaste kastenwand en separaat modern toilet. Royale woonkamer met fraaie visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een slaapkamer met vaste kast en een tweede tussengelegen slaapkamer grenzend aan de achtertuin met vaste kastruimte. Moderne, in 2024\-2025 geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Ruime keuken met bar en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis, combi\-oven en kokend water kraan vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime L\-vormige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt dankzij de mooie afmetingen meerdere zit\- en zonplekken en heeft zelfs een heerlijke Jaccuzi Bekijkt u ook onze plattegrond voor de maten en exacte indeling. Bijzonderheden \- Ca. 111 m² woonoppervlak \- Ruime en sfeervolle parterrewoning met volledig gelijkvloerse indeling \- 3 slaapkamers, alle voorzien van een fraaie houten vloer \- Royale woonkamer met visgraatparketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin \- Moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2024\-2025 \- Jacuzzi in de achtertuin \- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas \- Ruime keuken met gezellige bar en diverse inbouwapparatuur \- Royale L\-vormige achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere zit\- en zonplekken \- Praktische inloopkast bij de hoofdslaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger \- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven; canonbetaling bedraagt € 109,76 per halfjaar en de grondwaarde bedraagt € 5.488,\- \- Actieve VvE, bijdrage € 200,\- per maand 1/6e aandeel in de gemeenschap \- Meerjaren duurzaam onderhoudsplan aanwezig, VVE kasreserve momenteel ca. € 9000,\- \- Verwarming en warm water d.m.v. CV\-combiketel Remeha Avanta uit 2020 \- Energielabel C \- Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing Kortom een verrassend ruime en sfeervolle parterrewoning met drie slaapkamers, een fijne leefruimte en een royale achtertuin op een centrale locatie in de Heesterbuurt. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 595.000 k.k.Bijdrage VVE€ 200,00 /mndStatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresLigusterstraat 11Postcode2563 VAPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort appartementBenedenwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1918Onderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte111 m²Inhoud439 m³ ## Indeling Aantal kamers4Aantal slaapkamers3Aantal badkamers1Aantal verdiepingen1VoorzieningenTv kabel, Jacuzzi ## Energie EnergielabelCIsolatieVloerisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom ## Buitenruimte TuinAchtertuin Het Valkenboskwartier is een compacte stadswijk in Segbroek, opgezet rond 1900 met de Valkenboslaan als diagonale ruggengraat en de Beeklaan als winkelstraat. Portieketages en boven\-benedenwoningen uit de vroege twintigste eeuw staan er dicht op elkaar, op loopafstand van het centrum van Den Haag. Lees meer over Valkenboskwartier → × ‹ › brochure PDF · 8 MB ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod Onder bod Van den Boschstraat 232 'S\-GRAVENHAGE 100 m² · 4 kamers · A · € 599.000 k.k. Frederikstraat 709 'S\-GRAVENHAGE 91 m² · 4 kamers · C · € 535.000 k.k. Van Heutszstraat 99 'S\-GRAVENHAGE 93 m² · 4 kamers · B · € 525.000 k.k. Harstenhoekweg 157 'S\-GRAVENHAGE 148 m² · 6 kamers · C · € 695.000 k.k. Den Haag NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden\{v\} resultaten\{v\} resultaatToon \{v\} resultatenToon \{v\} resultaatEr is een fout opgetreden bij het laden van de resultaten.VorigeVolgendeNaar pagina \{v\}Pagina \{v\}Locatiegegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woninge