--- title: "Laan van Poot 450, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/laan-van-poot-450-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/laan-van-poot-450-s-gravenhage/ updated: 2026-10-17 --- # Laan van Poot 450, 'S\-GRAVENHAGE Dit woonhuis aan de Laan van Poot 450 in 's\-Gravenhage is verkocht\. Voorzien van 121 m² woonoppervlakte, energielabel C en 3 slaapkamers\. ## Kenmerken - Adres: Laan van Poot 450, 2566 DP 's\-Gravenhage - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 900.000 kosten koper - Woonoppervlak: 121 m² - Perceel: 340 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1950 - Energielabel: C - Status: Verkocht Ga naar de inhoud Verkocht Bekijk alle foto’s Laan van Poot 450 'S\-GRAVENHAGE 51 foto’s Makelaar Jamie de Bruin ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-11737718 jamie@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 121 m² 5 3 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Karakteristiek herenhuis op een toplocatie in de Vogelwijk, direct aan de duinen, met 3 slaapkamers, vliering, kelder, eigen oprit en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 20 meter. Ligging De Vogelwijk is een van de meest geliefde en groene woonwijken van Den Haag. Hier woon je heerlijk rustig, met het strand, de zee en de duinen letterlijk aangrenzend gelegen. Tegelijkertijd zijn de gezellige winkels, restaurants en voorzieningen van onder andere de Frederik Hendriklaan en het centrum van Den Haag goed bereikbaar. Indeling Begane Grond Via de voortuin en de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige open haard en dankzij de raampartijen aan weerszijden is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin beschikt over verschillende zitgelegenheden, een schuur en een achterom. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kelder. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de cv\-installatie en de groepenkast. Eerste Verdieping De trapopgang vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft naar een dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden Het recht is eeuwigdurend \(her\)uitgegeven door middel van een notariële akte. De AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 98.450,00 en huidig geldende canonpercentage is 3,3% per 1\-1\-2026. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 1.624,43 \+ € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage \(en de canon\) vindt plaats op 1\-1\-2031 Energielabel C Gemeentelijk beschermd stadsgezicht vogelwijk Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms\-/materialenclausule opgenomen in de NVM\-koopovereenkomst Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars van toepassing Juridische informatieEen vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 900.000 k.k.StatusVerkochtOpleveringIn overlegAdresLaan van Poot 450Postcode2566 DPPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort woningWoonhuisSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1950Onderhoud binnenRedelijkOnderhoud buitenRedelijk ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte121 m²Inhoud505 m³ ## Indeling Aantal kamers5Aantal slaapkamers3Aantal badkamers1VoorzieningenMechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelCIsolatieDakisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom ## Buitenruimte SchuurVrijstaand steen Wonen in de Vogelwijk betekent dat je veel ruimte en groen om je heen hebt, terwijl strand, duinen en stad allemaal goed bereikbaar zijn. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken, maar wel verbonden willen blijven met de rest van Den Haag. Lees meer over Vogelwijk → × ‹ › brochure PDF · 9 MB ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Noorderbeekdwarsstraat 59 'S\-GRAVENHAGE 151 m² · 8 kamers · A\+ · € 750.000 k.k. Schelpkade 48 'S\-GRAVENHAGE 185 m² · 5 kamers · B · € 995.000 k.k. Waterlandsingel 5 'S\-GRAVENHAGE 138 m² · 5 kamers · A · € 550.000 k.k. Dr. Lelykade 272 A 'S\-GRAVENHAGE 126 m² · 4 kamers · A\+\+\+\+ · € 795.000 k.k. Den Haag NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden\{v\} resultaten\{v\} resultaatToon \{v\} resultatenToon \{v\} resultaatEr is een fout opgetreden bij het laden van de resultaten.VorigeVolgendeNaar pagina \{v\}Pagina \{v\}Locatiegegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woningen.FiltersFilters sluiten\{v\} actieve filtersAlle filters wissen\{v\} geselecteerdGeen max.vanaf \{v\}tot \{v\}SluitenSpeel video afVideo360°\-rondleidingIn nieuw venster ↗Externe video ↗Open externe videoExterne video bekijken ↗360°\-foto360°\-foto laden…Deze 360°\-foto kan in deze browser niet worden getoond.Gekopieerd!Kopieer de link:Versturen...Bericht verstuurd!Er is een fout opgetreden.Er is een fout opgetreden bij het versturen.Er is op dit moment geen aanbod