--- title: "Laan van Eik en Duinen 177, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/laan-van-eik-en-duinen-177-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/laan-van-eik-en-duinen-177-s-gravenhage/ updated: 2026-11-04 --- # Laan van Eik en Duinen 177, 'S\-GRAVENHAGE Verkochte bovenwoning aan de Laan van Eik en Duinen 177 in Den Haag\. Met een vraagprijs van € 349\.000 k\.k\., 83 m² woonoppervlakte en energielabel C\. ## Kenmerken - Adres: Laan van Eik en Duinen 177, 2564 GP 's\-Gravenhage - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 349.000 kosten koper - Woonoppervlak: 83 m² - Kamers: 4 - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1924 - Energielabel: C - Status: Verkocht Ga naar de inhoud Verkocht Bekijk alle foto’s Laan van Eik en Duinen 177 'S\-GRAVENHAGE 38 foto’s Makelaar Tim Rats ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-52878575 tim@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 83 m² 4 3 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Sfeervol 4\-kamer topappartement met vrij uitzicht, moderne keuken en badkamer én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk wonen op een fijne locatie aan een gezellig pleintje, met zowel aan de voor\- als achterzijde een vrij uitzicht? Dit sfeervolle jaren ’30 topappartement van circa 86 m² beschikt over een verrassende indeling, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van veel privacy en een prettige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de vloer en het plafond geïsoleerd, beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR\+\+ glas en is er een moderne cv\-combiketel uit 2023 aanwezig. Een ander belangrijk pluspunt: de woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. De woning heeft een centrale ligging op de grens van de populaire Vruchtenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels en horeca kun je terecht aan onder andere de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse \(internationale\) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de omgeving te vinden. Voor een wandeling of sportieve activiteit zijn de Bosjes van Pex dichtbij en ook het strand, de zee en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere RandstadRail 3 vrijwel voor de deur. Hierdoor zijn zowel het centrum van Den Haag als andere delen van de stad goed bereikbaar. Indeling Entree van de woning; hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig vrij uitzicht over het pleintje. De karakteristieke jaren ’30 uitstraling in combinatie met de goede lichtinval zorgt voor een sfeervolle leefruimte. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterzijde van de woning is eveneens sprake van een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over meerdere kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het creëren van slaapkamers, een werk\-/studeerkamer of bijvoorbeeld een comfortabele logeerkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen. Kortom een verrassend ruim en sfeervol topappartement op een centrale locatie, met vrij uitzicht aan twee zijden en diverse belangrijke verbeteringen die al zijn uitgevoerd. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Bijzonderheden Energielabel C Woonoppervlakte circa 86 m², gemeten conform de branchebrede meetinstructie \(afgeleid van de NEN 2580\-methode\) Bouwjaar 1924 Gelegen op de bovenste woonlaag Bijzondere en praktische 4\-kamerindeling Vrij uitzicht aan zowel de voor\- als achterzijde Moderne keuken Moderne badkamer Vloer en plafond zijn geïsoleerd Kunststof kozijnen voorzien van HR\+\+ glas\*\* Cv\-combiketel uit 2023 1/3 aandeel in de VvE Bijdrage VvE bedraagt circa € 50,\- per maand MJOP aanwezig Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM\-model Oplevering in overleg Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Juridische informatieEen vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM\-aankoopmakelaar in. Uw NVM\-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM\-aankoopmakelaars in Haaglanden zijn te vinden op Funda. Uw NVM\-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM\-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 349.000 k.k.Bijdrage VVE€ 50,00 /mndStatusVerkochtOpleveringIn overlegAdresLaan van Eik en Duinen 177Postcode2564 GPPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort appartementBovenwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1924Onderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte83 m²Inhoud304 m³ ## Indeling Aantal kamers4Aantal slaapkamers3Aantal badkamers1Aantal verdiepingen1VoorzieningenNatuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelCIsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom Het Valkenboskwartier is een compacte stadswijk in Segbroek, opgezet rond 1900 met de Valkenboslaan als diagonale ruggengraat en de Beeklaan als winkelstraat. Portieketages en boven\-benedenwoningen uit de vroege twintigste eeuw staan er dicht op elkaar, op loopafstand van het centrum van Den Haag. Lees meer over Valkenboskwartier → × ‹ › Document PDF · 9 MB ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Viandenstraat 104 'S\-GRAVENHAGE 63 m² · 4 kamers · C · € 290.000 k.k. Onder bod Drogersdijk 101