--- title: "Kwikstaartlaan 36, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/kwikstaartlaan-36-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/kwikstaartlaan-36-s-gravenhage/ updated: 2026-10-07 --- # Kwikstaartlaan 36, 'S\-GRAVENHAGE ## Kenmerken - Adres: Kwikstaartlaan 36, 2566 TT 's\-Gravenhage - Soort: Twee onder een kapwoning - Prijs: € 1.395.000 kosten koper - Woonoppervlak: 173 m² - Perceel: 323 m² - Kamers: 7 - Slaapkamers: 5 - Bouwjaar: 1930 - Energielabel: D - Status: Beschikbaar Please find English summary below Aan de kop van het plantsoen, op een van de fijnste plekken van de Kwikstaartlaan, staat dit heerlijke familiehuis. Een licht en ruim jaren ’30\-huis dat door de huidige bewoners met veel plezier wordt bewoond en verzorgd. Een huis waar een gezin met drie kinderen woont en waar ruimte is voor iedereen: samen aan tafel, een rustige plek om te werken, slaapkamers waar de kinderen hun eigen wereld van kunnen maken en buiten alle ruimte om te spelen. Wat deze plek extra prettig maakt, is de ligging aan de kopse kant van het plantsoen. Vanuit het huis kijk je vrij uit en doordat de woning aan drie kanten ramen en buitenruimte heeft, valt er de hele dag licht naar binnen. In de ochtend in de voortuin, later op de dag aan de zijkant en achter in de tuin. En als het mooi weer is, hoef je eigenlijk alleen maar een deur open te doen om buiten te zijn. Ook de omgeving is er een waar kinderen groot kunnen worden. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn op loop\- of fietsafstand en voor een middagje strand loop je in ongeveer tien minuten naar strandpaviljoen De Kwartel. De duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex liggen eveneens dichtbij. Voor gezinnen met een hond zijn er verschillende hondenuitrengebieden in de buurt. Het huis zelf is in de loop der jaren op een prettige manier aangepast aan het dagelijks leven van een gezin. Er is een ruime woonkeuken in de uitbouw met een lichtkoepel, meerdere slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een garage en een praktische en ruime kelder. Veel van de grote dingen zijn al gedaan, waardoor het vooral een huis is om binnen te stappen en er je eigen leven van te maken. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree. De ruime hal met garderobe, op maat gemaakte schoenenkasten en paraplubak heeft nog de originele glas\-in\-lood tochtdeuren, die direct de sfeer van het huis laten zien. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en is er toegang tot de kelder. De voor\- en achterkamer vormen samen een lichte en prettige leefruimte. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel licht, aan de zijkant loopt de woning over in de uitbouw en aan de achterzijde is de tuin een verlengde van de kamer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en alles wat zich gedurende de dag in een gezinshuis afspeelt. De woonkeuken is een van de plekken waar het huis echt tot leven komt. De uitbouw geeft de keuken veel ruimte en de lichtkoepel zorgt ervoor dat het ook hier opvallend licht is. Een plek voor een snel ontbijt op schooldagen, uitgebreid eten met elkaar of nog even napraten terwijl de kinderen aan tafel zitten. De keuken is uitgerust met twee koelkasten, vrieskast, afwasmachine, grote spoelbak met Quooker, ingebouwde oven, magnetron en een keramische BORA kookplaat met afzuiging. Daarnaast is er op de begane grond een aparte zij\-/werkkamer met handgemaakte inbouwkasten. Handig als werkplek, speelkamer of juist als rustige kamer voor wie even iets moet doen zonder dat het hele huis meedoet. Het toilet op deze verdieping is modern uitgevoerd. Onder het huis bevinden zich twee kelderruimtes. Hier staan onder andere de wasmachine en droger en er is daarnaast veel ruimte voor opslag, een extra koelkast en spullen die niet dagelijks in huis hoeven te zijn. Vanuit de woning is bovendien de aparte garage bereikbaar, een praktische extra die in de Vogelwijk zeker niet vanzelfsprekend is. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten. Zowel aan de voor\- als aan de achterzijde hebben de slaapkamers toegang tot een eigen zonnig balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, speelgoed dat even naar buiten moet of gewoon om de deuren open te zetten en van het groen rondom het huis te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een regendouche met handdouche, een ligbad met handdouche, dubbele wastafel, afzuiginstallatie, elektrische handdoekradiator en vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens een separaat modern toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt dankzij de grote overloop en dakkapellen aan de voor\-, achter\- en zijkant verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met handdoekradiator, ligbad en douche. Ook aan bergruimte is gedacht. Er is veel ruimte voor kasten in de knieschotten, waardoor veel spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Zolder De zolder met de cv\-ketel en additionele berging is met een inklapbare vlizotrap te bereiken, weggewerkt achter een keurig afgewerkt luik met mooi kozijn. De plek De Kwikstaartlaan is zo’n straat waar het groen, de rust en het dagelijkse leven prettig samenkomen. Je woont hier rustig en lommerrijk, maar niet afgelegen. Kinderen kunnen lopend of op de fiets naar school, sportclubs en vriendjes in de buurt, terwijl de winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. En dan is er natuurlijk het strand. Vanaf huis loop je in ongeveer vijf minuten naar de duinen, het strand en de zee. Een rondje met de hond, even naar het strand na school of op zondag met z’n allen naar buiten: het kan hier gewoon vanuit huis. Een huis voor de komende jaren Dit is een huis dat direct prettig voelt, met ruimte om met kinderen mee te groeien, met plekken om samen te zijn én om je even terug te trekken. Met een zonnige tuin, balkons, een garage, voldoende bergruimte en een indeling die in het dagelijks leven gewoon klopt. Een fijn gezinshuis op een heel fijne plek in de Vogelwijk, vlakbij het strand, voor een gezin dat vooral op zoek is naar een huis waar je de komende jaren samen met veel plezier kunt wonen. Overige wetenswaardigheden • Bouwjaar: ca. 1930; • Woonoppervlakte: ca. 175 m², conform de BBMI gemeten; • Perceeloppervlakte 323 m² • Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht; • Aparte garage; • Achtertuin voorzien van een afsluitbare