--- title: "Kwaakhaven 11, OEGSTGEEST" url: https://doenmakelaars.com/woningen/kwaakhaven-11-oegstgeest/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/kwaakhaven-11-oegstgeest/ updated: 2026-11-05 --- # Kwaakhaven 11, OEGSTGEEST Aan het water in Poelgeest staat Kwaakhaven 11 in Oegstgeest: 5 kamers, zonnige voortuin op het westen en dakterras\. Deze woning met label A staat onder bod\. ## Kenmerken - Adres: Kwaakhaven 11, 2341 NW Oegstgeest - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 795.000 kosten koper - Woonoppervlak: 153 m² - Perceel: 172 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 2007 - Energielabel: A - Status: Verkocht onder voorbehoud Ga naar de inhoud Onder bod Bekijk alle foto’s Kwaakhaven 11 OEGSTGEEST 44 foto’s · 1 video NVM Makelaar Kelvin Colsen ## Direct contact? Leiden Doezastraat 30 2311 HB Leiden 071 \- 251 00 00 06\-30995176 kelvin@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 153 m² 5 4 A WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Plattegronden Downloads Omschrijving Het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water, terwijl Leiden Bio Science Park, het LUMC en Leiden Centraal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kwaakhaven 11 biedt alles wat moderne gezinnen zoeken: veel leefruimte, een energiezuinige woning, een eigen garage en een veilige, groene woonomgeving. Een plek waar kinderen buiten kunnen spelen en waar u na een drukke werkdag thuiskomt met uitzicht over het water. Aan een rustige haven en de geliefde wijk Poelgeest ligt deze verrassend ruime, volledig gasvrije woning met energielabel A. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over het water. Een comfortabel en duurzaam gezinshuis op een prachtige locatie, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. De woning beschikt over royale slaapkamers en meerdere fijne buitenruimtes: een zonnige voortuin op het westen, een achtertuin én een balkon. Dankzij de ligging op het westen is de voortuin een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De elektrische overkapping zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de open keuken heeft u een prachtig uitzicht over de haven, waar regelmatig zwanen, ooievaars en andere vogels te spotten zijn. Een unieke plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en ingebouwde grill. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de oprit en een elektrische garagedeur. De ligging is ideaal voor gezinnen en forenzen. Bushalte “Jachthaven Poelgeest” ligt op slechts 2 minuten lopen en buslijn 54 brengt u in circa 12 minuten rechtstreeks naar station Leiden Centraal. Ook met de fiets of auto is Leiden Centraal snel bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, zwembad, fitness en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Kasteel Oud Poelgeest, de polders van Poelgeest en het Leidse Hout liggen allemaal in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Een ideale woning voor gezinnen, expats, sportieve bewoners en iedereen die duurzaam en comfortabel wil wonen op een centrale locatie nabij Leiden. Indeling Begane Grond Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken biedt voldoende werk\- en opbergruimte en vormt een gezellige plek voor dagelijks gebruik. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is er een inpandige garage aanwezig met elektrische garagedeur. Eerste Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal van goed formaat en voorzien van praktische kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Het zonnige dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: een voortuin op het westen, een achtertuin aan het water én een ruim dakterras. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten en van de zon of rust te genieten. Bijzonderheden \- Gebruiksoppervlak wonen ca. 153 m2 \- Inhoud ca. 609 m3 \- Perceel ca. 172 m2 \- Bouwjaar 2007 \- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming \- Elektra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar \- Oplevering: in overleg \(kan snel\) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. Juridische informatieDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 795.000 k.k.StatusOnder bodOpleveringIn overlegAdresKwaakhaven 11Postcode2341 NWPlaatsOEGSTGEEST ## Bouw Soort woningWoonhuisSoort bouwBestaande bouwBouwjaar2007Onderhoud binnenRedelijk tot goedOnderhoud buitenRedelijk tot goed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte153 m²Inhoud609 m³ ## Indeling Aantal kamers5Aantal slaapkamers4Aantal badkamers1VoorzieningenSchuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelAIsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerdWarm waterStadsverwarmingVerwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk ## Buitenruimte TuinVoortuinSchuurAanwezigFaciliteiten schuurVoorzien van elektra × ‹ › Plattegrond JPG · 172 KB Plattegrond JPG · 164 KB brochure PDF · 9 MB ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraa