--- title: "Katwijkstraat 53, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/katwijkstraat-53-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/katwijkstraat-53-s-gravenhage/ updated: 2026-11-12 --- # Katwijkstraat 53, 'S\-GRAVENHAGE Deze charmante hofjeswoning in Scheveningen Badplaats combineert karakter met comfort\. Met 54 m² woonoppervlakte en een fijne tuin\. ## Kenmerken - Adres: Katwijkstraat 53, 2586 VL 's\-Gravenhage - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 400.000 kosten koper - Woonoppervlak: 54 m² - Perceel: 62 m² - Kamers: 2 - Slaapkamers: 1 - Bouwjaar: 1900 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Katwijkstraat 53 'S\-GRAVENHAGE 4 foto’s Makelaar Jamie de Bruin ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-11737718 jamie@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 54 m² 2 1 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Deze charmante hofjeswoning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. Geniet van de gezellige voortuin, een sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer en glas\-in\-loodramen, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een in 2023 gerenoveere badkamer. De woning beschikt bovendien over verrassend veel bergruimte en een heerlijke tuin aan de achterzijde. Een bijzonder fijne plek om thuis te komen, gelegen in de karakteristieke sfeer van een hofje in Scheveningen Badplaats. Locatie De woning bevindt zich in een schattig hofje waar een gemoedelijke sfeer hangt. Buren zijn altijd in voor een praatje en meerdere keren per jaar wordt er een gezamelijke Hofjesdag georganiseerd, afgesloten met een barbecue. Je hebt geen last van het verkeer, maar is er altijd ruimte voor gezelligheid. Het strand en de duinen liggen op loopafstand, perfect voor een wandeling of een dagje zonnen. Daarnaast zijn er groene gebieden zoals het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes, waar je kunt wandelen, picknicken of genieten van de natuur. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht in de Keizerstraat, een van de oudste winkelstraten van Nederland. Hier vind je een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en gezellige boetieks. Daarnaast is er de Palace Promenade, een overdekt winkelcentrum aan de boulevard met een gevarieerd aanbod aan winkels, ideaal voor een dagje shoppen, ongeacht het weer. Scheveningen biedt een breed scala aan eet\- en drinkgelegenheden. Langs de boulevard en in de haven vind je meer dan 130 restaurants, variërend van gezellige eetcafés tot luxe visrestaurants. Voor een internationale culinaire ervaring kun je terecht in de Foodhall Scheveningen, waar je gerechten uit diverse wereldkeukens kunt proeven in een levendige setting. Voor ontspanning en recreatie zijn er tal van mogelijkheden. Bereikbaarheid Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram\- en bushaltes met directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en de treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Met de fiets staat u bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van de stad. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de Scheveningseweg en de Westduinweg, die een snelle aansluiting bieden op de uitvalswegen richting de A12 en A44. Dankzij deze gunstige ligging zijn zowel de stad als de omliggende regio eenvoudig te bereiken. Indeling Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige voortuin, een heerlijk plekje om buiten te zitten en te genieten van de bijzondere sfeer en het karakter van het hofje. Een beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Begane Grond Via de entree kom je in de hal, die direct een karakteristieke indruk geeft dankzij de fraaie zwart\-witte tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, waar de prachtige houten vloer en de sfeervolle glas\-in\-loodramen direct de aandacht trekken. De combinatie van authentieke details en de warme uitstraling van de ruimte zorgt voor een bijzonder aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over 2 praktische vaste kasten en toegang tot de kelder. Deze biedt verassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbrengen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en een karakteristieke granito vloer. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, een gasfornuis met oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Leuk detail is de praktische bergruimte onder de laagste traptrede, aangevuld met twee kleine bergluikjes aan de zijkant van de trap. Op deze verdieping bevindt zich de slaapkamer, waar de prachtige houten steunbalken in het zicht zijn gebleven. Deze geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling en benadrukken het unieke karakter van de woning. In de dakkapel is een bureau ingebouwd dat uitkijkt op het hofje. De badkamer is eind 2023 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met ingebouwde kranen, vloerverwarming en een spiegel met verlichting. De rustige beige vloertegels zorgen voor een tijdloze en serene uitstraling. Ook aan bergruimte is op deze verdieping gedacht. Onder het schuine plafond bevinden zich twee grote inbouwkasten. Boven de badkamer bevindt zich extra opbergruimte en daarnaast is er een separate bergkamer aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen. Bijzonderheden Bouwjaar 1900 Woning is gelegen op eigen grond Energielabel C Woning is grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Juridische informatieEen vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 400.000 k.k.