--- title: "Herensingel 49, LEIDEN" url: https://doenmakelaars.com/woningen/herensingel-49-leiden/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/herensingel-49-leiden/ updated: 2026-11-05 --- # Herensingel 49, LEIDEN Woning aan de Herensingel 49 in Leiden met uitzicht op de singel\. Voorzien van 138 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een achtertuin\. ## Kenmerken - Adres: Herensingel 49, 2315 LZ Leiden - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 740.000 kosten koper - Woonoppervlak: 138 m² - Perceel: 124 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1895 - Energielabel: E - Status: Verkocht onder voorbehoud Ga naar de inhoud Verkocht onder voorbehoud Bekijk alle foto’s Herensingel 49 LEIDEN 64 foto’s · 1 video NVM Makelaar Kelvin Colsen ## Direct contact? Leiden Doezastraat 30 2311 HB Leiden 071 \- 251 00 00 06\-30995176 kelvin@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 138 m² 5 4 E WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Plattegronden Downloads Omschrijving Word wakker met een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Stel je voor: je begint de dag met een vers gezette kop koffie of thee, terwijl de ochtendzon langzaam door de grote ramen naar binnen schijnt. Voor je ontvouwt zich het uitzicht over de groene singel, met de karakteristieke Zijlpoort als prachtig decor. Dít is wonen op een van de mooiste plekken van Leiden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de historische binnenstad met gezellige cafés, restaurants en terrassen op loopafstand, terwijl je thuis juist de rust ervaart van wonen aan het water. Ook het station, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De woning zelf voelt licht, ruim en uitnodigend. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en blijft het uitzicht overal onderdeel van het interieur. Met vier royale slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logés. Achter de woning wacht een heerlijke stadstuin: een groene plek om te ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid te barbecueën met vrienden of de dag ontspannen af te sluiten met een goed glas wijn. De praktische schuur biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen en extra bergruimte. De indeling is als volgt: Begane Grond Een uitnodigende hal brengt je naar de ruime woonkamer met dat betoverende uitzicht op de singel. Ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht, met toegang tot de berging/wasruimte en de tuin. Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor een \(groeiend\) gezin. Tweede Verdieping Nóg twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer maken deze verdieping compleet. Herensingel 49 combineert karakter, locatie en ruimte. Wonen waar je elke dag blij van wordt, met de mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning bijzonder is. Bijzonderheden \- Gebruiksoppervlak wonen ca. 138m2 \- Inhoud ca. 488m3 \- Perceel 124m2 \- Bouwjaar ca. 1895 \- Verwarming en warmwatervoorziening via nieuwe CV\-Ketel uit 2025 \- Deels vloerverwarming \- Oplevering: in overleg \(kan snel\) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Juridische informatieDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 740.000 k.k.StatusVerkocht onder voorbehoudOpleveringIn overlegAdresHerensingel 49Postcode2315 LZPlaatsLEIDEN ## Bouw Soort woningWoonhuisSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1895Onderhoud binnenGoed tot uitstekendOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte138 m²Inhoud488 m³ ## Indeling Aantal kamers5Aantal slaapkamers4Aantal badkamers2VoorzieningenGlasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelEIsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijkKetelCombi\-ketel, Eigendom ## Buitenruimte TuinAchtertuinSchuurVrijstaand hout × ‹ › Plattegrond JPG · 120 KB Plattegrond JPG · 99 KB Plattegrond JPG · 115 KB Plattegrond JPG · 80 KB brochure PDF · 8 MB ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Boshuizerlaan 2 LEIDEN 119 m² · 4 kamers · C · € 595.000 k.k. NIEUW Noorderbeekdwarsstraat 59 'S\-GRAVENHAGE 151 m² · 8 kamers · A\+ · € 750.000 k.k. Van der Woudendijk 59 'S\-GRAVENHAGE 131 m² · 4 kamers · A · € 600.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud Elisabeth van Matenessedreef 20 MONSTER 155 m² · 4 kamers · A\+\+\+ · € 850.000 k.k. Leiden NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLaden...Meer laden\{v\} resultaten\{v\} resultaatToon \{v\} resultatenToon \{v\} resultaatEr is een fout opgetreden bij het laden van de resultaten.VorigeVolgendeNaar pagina \{v\}Pagina \{v\}Locatiegegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze woningen.FiltersFilters sluiten\{v\} actieve filtersAlle filters wissen\{v\} geselecteerdGeen max.vanaf \{v\}tot \{v\}SluitenSpeel video afVideo360°\-rondleidingIn nieuw venster ↗Externe video ↗Open externe videoExterne video bekijken ↗360°\-foto360°\-foto laden…Deze 360°\-foto kan in deze browser niet worden getoond.Gekopieerd!Kopieer de link:Versturen...Bericht verstuurd!Er