--- title: "Harstenhoekweg 157, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/harstenhoekweg-157-s-gravenhage-3/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/harstenhoekweg-157-s-gravenhage-3/ updated: 2026-10-28 --- # Harstenhoekweg 157, 'S\-GRAVENHAGE Dubbel bovenhuis van 148 m² in het Belgisch Park met 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel C\. Vraagprijs: € 665\.000 k\.k\. ## Kenmerken - Adres: Harstenhoekweg 157, 2587 SH 's\-Gravenhage - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 665.000 kosten koper - Woonoppervlak: 148 m² - Kamers: 6 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1917 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Makelaar Io Kam ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-38155142 io@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 148 m² 6 4 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Downloads Omschrijving Gelegen in het geliefde Belgisch Park, een groene en karaktervolle woonwijk met statige lanen, fraaie architectuur en een rustige, aangename sfeer. Het strand en de zee liggen op loopafstand en ook de duinen en het Westbroekpark bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner zijn er volop winkels, speciaalzaken en restaurants in de buurt. Ook de Frederik Hendriklaan, met haar gevarieerde winkelaanbod, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar rust, groen, strand en stad op een prettige manier samenkomen. Dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis kenmerkt zich door de royale vertrekken, hoge plafonds, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning is onder architectuur ver ## Bouw d, waarbij veel aandacht is besteed aan een praktische ## Indeling , zorgvuldig gekozen materialen en een stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er bijzonder veel daglicht binnen, wat het ruimtelijke gevoel op beide verdiepingen versterkt. Ook aan comfort en kwaliteit is veel aandacht besteed. Beide keukens zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder apparatuur van Siemens. In datzelfde jaar zijn de fraaie visgraatvloeren aangebracht, waarbij tevens circa 5 cm Fermacell is toegepast voor extra geluidsisolatie en wooncomfort. De HR\-ketel dateert uit 2024 en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele woonomgeving, maar beperkt ook het benodigde onderhoud. De combinatie van moderne voorzieningen, kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking maakt dit een bijzonder prettig en comfortabel bovenhuis. De woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Dit biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een inwonende ouder of een eigen verdieping voor kinderen of gasten. Wie liever één groot woonhuis heeft, kan de woning bovendien eenvoudig terugbrengen naar een royaal dubbel bovenhuis. Indeling De entree bevindt zich aan de straatzijde op de bel\-etage. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de lichte woonkamer. De hoge plafonds, royale afmetingen en grote ramen zorgen hier direct voor een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2023 is vernieuwd en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens, en voldoende werk\- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale kamer met een karakteristieke erker, die voor veel natuurlijk licht en een prettige uitstraling zorgt. Momenteel is deze ruimte deels ingericht als een open slaapkamer, maar de oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden hersteld. Hiermee ontstaat een indrukwekkende woon\- en eetkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Vanuit de voorkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Via de trap bereikt u de derde verdieping. De ruime overloop is opvallend licht dankzij de grote kozijnen boven het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer met open keuken, eveneens vernieuwd in 2023 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het tweede, ruime balkon. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer met een fraaie ensuite badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Via openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u bovendien een klein balkon. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als werk\-, studeer\- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich verder een praktische kast met de cv\-installatie en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Met zijn royale leefruimtes, hoge plafonds, prachtige lichtinval en hoogwaardige afwerking biedt dit dubbele bovenhuis bijzonder veel wooncomfort. De moderne keukens, fraaie visgraatvloeren, extra geluidsisolerende Fermacell\-vloeren, recente HR\-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas maken het geheel compleet. Bijzonderheden \- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 39.600,\- \- De canon van 3,3% bedraagt € 653,40 \+ € 17,00 beheerkosten per halfjaar, eerstvolgende herziening 1\-1\-2030 \- ## Energie label C \- Onder architectuur verbouwd \- Momenteel ingericht als twee zelfstandige appartementen \- Eenvoudig terug te brengen naar één royaal dubbel bovenhuis \- Gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig \- Recent \(2023\) vernieuwde kunststof kozijnen met HR\+\+ glas \- Veelzijdige woning met diverse gebruiksmogelijkheden \- Optie tot een dakterras \(onder voorbehoud van een vergunning\) In de \(NVM\) koopovereenkomst worden de ouderdom\-, materiaal\- en niet bewoond\-clausule opgenomen Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden EnglishSituated in the sought\-after Belgisch Park, a green and characterful residential neighbourhood known for its stately avenues, beautiful architecture and peaceful atmosphere. The beach and sea are within walking distance, while the dunes and Westbroekpark are also close by. A wide variety of shops, speciality stores, cafés and restaurants can be found in the surrounding area, making everyday shopping or dining out particularly convenient. Frederik Hendrikl