--- title: "Harstenhoekweg 157, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/harstenhoekweg-157-s-gravenhage-2/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/harstenhoekweg-157-s-gravenhage-2/ updated: 2026-10-20 --- # Harstenhoekweg 157, 'S\-GRAVENHAGE Royaal dubbel bovenhuis van 148 m² in het Belgisch Park met 4 slaapkamers en energielabel C\. Vraagprijs € 695\.000 k\.k\. Bekijk alle details en foto's\. ## Kenmerken - Adres: Harstenhoekweg 157, 2587 SH 's\-Gravenhage - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 695.000 kosten koper - Woonoppervlak: 148 m² - Kamers: 6 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1917 - Energielabel: C - Status: Beschikbaar Ga naar de inhoud Beschikbaar Bekijk alle foto’s Harstenhoekweg 157 'S\-GRAVENHAGE 55 foto’s Makelaar Io Kam ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-38155142 io@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 148 m² 6 4 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Gelegen in het Belgisch Park, een karaktervolle en groene woonwijk met statige lanen, fraaie architectuur en een prettige, rustige sfeer. Vanuit deze woning loopt u in korte tijd naar het strand en de zee, terwijl ook de duinen en het Westbroekpark dichtbij liggen. Voor dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellig diner zijn de winkels, speciaalzaken en restaurants in de omgeving uitstekend bereikbaar. Ook de Frederik Hendriklaan met haar gevarieerde aanbod bevindt zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Hier woont u rustig en groen, met natuur, strand, voorzieningen en de stad allemaal binnen handbereik. Dit bijzonder ruime dubbele bovenhuis onderscheidt zich door zijn royale maatvoering, hoge plafonds, prachtige lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woning is onder architectuur ver ## Bouw d, waarbij duidelijk aandacht is besteed aan de ## Indeling , het materiaalgebruik en de uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. Ook op het gebied van comfort en kwaliteit is de woning met zorg uitgevoerd. De keukens en bijbehorende inbouwapparatuur zijn van hoogwaardige kwaliteit en dateren uit 2023, waaronder apparatuur van Siemens. Ook de fraaie visgraatvloeren zijn in 2023 gerealiseerd. Bij de aanleg van de vloeren is bovendien circa 5 cm Fermacell toegepast, wat bijdraagt aan een goede geluidsisolatie en het wooncomfort. De woning beschikt over een HR\-ketel uit 2024. Daarnaast zijn overal kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig, waardoor het onderhoud beperkt blijft en de woning een comfortabele en duurzame basis biedt voor de toekomst. Een combinatie van hoogwaardige materialen, moderne voorzieningen en onderhoudsarme elementen zorgt ervoor dat de woning niet alleen fraai is afgewerkt, maar ook langdurig prettig en verzorgd blijft. Momenteel is de woning ingericht als twee zelfstandige appartementen, verdeeld over de tweede en derde verdieping. Daarmee is de woning bijzonder flexibel in gebruik en biedt zij onder meer mogelijkheden voor dubbele bewoning, een inwonende ouder of een eigen verdieping voor kinderen en gasten. Uiteraard kan de woning ook eenvoudig worden teruggebracht naar één royaal en sfeervol dubbel bovenhuis. Indeling De entree bevindt zich aan de straat, op de bel\-etage. Vanuit hier leidt de trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot de lichte woonkamer. De hoge plafonds, royale afmetingen en grote raampartijen geven deze verdieping een bijzonder ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens, en voldoende werk\- en bergruimte. De keuken en apparatuur dateren uit 2023. Vanuit de keuken is het achtergelegen balkon bereikbaar. Tevens bevindt zich hier het toilet. Aan de voorzijde ligt momenteel een zeer ruime kamer. Aan de straatzijde bevindt zich hier een karakteristieke erker, die zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De ruimte is thans ingericht met een doorgebroken slaapkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een bijzonder royale woon\- en eetkamer over de volledige diepte van de woning. Daarmee ontstaat een indrukwekkende leefruimte die zich uitstrekt van voor\- tot achterzijde. Via de voorkamer is de badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een wastafel met meubel en een douche. Via de trap bereikt u de derde verdieping. De royale overloop profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote kozijnen boven het trappenhuis. Aan de achterzijde bevindt zich opnieuw een lichte woonkamer met open keuken. Ook deze keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en dateert uit 2023. Vanuit deze ruimte is het tweede, ruime balkon toegankelijk. Aan de voorzijde ligt een zeer ruime slaapkamer met een fraaie ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot een klein balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer die zich uitstekend leent als werkkamer, studeerkamer of logeerkamer. Op deze verdieping zijn verder een praktische kast met de CV\-installatie en wasmachineaansluiting en een separaat toilet aanwezig. De combinatie van royale leefruimtes, hoge plafonds, veel daglicht, hoogwaardige keukens en apparatuur, de in 2023 aangebrachte visgraatvloeren, extra geluidsisolerende Fermacell\-vloeren, een recente HR\-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas maakt dit tot een comfortabel en kwalitatief hoogwaardig bovenhuis. Bijzonderheden \- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met een grondwaarde van € 39.600,\- \- De canon van 3,3% bedraagt € 653,40 \+ € 17,00 beheerkosten per halfjaar, eerstvolgende herziening 1\-1\-2030 \- ## Energie label C \- Onder architectuur verbouwd \- Momenteel ingericht als twee zelfstandige appartementen \- Eenvoudig terug te brengen naar één royaal dubbel bovenhuis \- Gezamenlijke opstalverzekering en meerjarenonderhoudsplan aanwezig \- Recent \(2023\) vernieuwde kunststof kozijnen met HR\+\+ glas \- Veelzijdige woning met diverse gebruiksmogelijkheden \- Optie tot een dakterras \(onder voorbehoud van een vergunning\) \- In de \(NVM\) koopovereenkomst worden de ouderdom\-, materiaal\- en niet bewoond\-clausule opgenomen; \- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. \- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen regio Haaglanden EnglishLocated in the Belgisch Park, a characterful and green residential neighbourho