--- title: "Damlaan 45 A, LEIDSCHENDAM" url: https://doenmakelaars.com/woningen/damlaan-45-a-leidschendam/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/damlaan-45-a-leidschendam/ updated: 2026-09-06 --- # Damlaan 45 A, LEIDSCHENDAM Het appartement aan de Damlaan 45 A in Leidschendam is verkocht\. De woning heeft 60 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een balkon en energielabel C\. ## Kenmerken - Adres: Damlaan 45 A, 2265 AM Leidschendam - Soort: Tussenverdieping - Vraagprijs: € 399.000 kosten koper - Woonoppervlak: 60 m² - Perceel: 325 m² - Kamers: 3 - Slaapkamers: 2 - Bouwjaar: 1924 - Energielabel: C - Status: Verkocht Ga naar de inhoud Verkocht Bekijk alle foto’s Damlaan 45 A LEIDSCHENDAM 27 foto’s NVM Makelaar Kelvin Colsen ## Direct contact? Leiden Doezastraat 30 2311 HB Leiden 071 \- 251 00 00 06\-30995176 kelvin@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 60 m² 3 2 C WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Downloads Omschrijving Karakter, comfort en levendig wonen in het hart van Leidschendam Wonen op een plek waar alles samenkomt: de charme van een karakteristiek pand, het comfort van een recent gemoderniseerd appartement en de gezelligheid van één van de meest geliefde straten van Leidschendam. De Damlaan vormt al jarenlang het bruisende hart van Leidschendam. Hier vind je een sfeervolle mix van speciaalzaken, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen. Even een koffie halen, boodschappen doen of genieten van een avond uit; alles bevindt zich letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, waardoor u dagelijks profiteert van het beste van twee werelden. Dit fraaie appartement is gelegen op de eerste verdieping van een markant en karaktervol pand. Achter de authentieke gevel gaat een volledig gemoderniseerde woning schuil die klaar is voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking, de moderne keuken en luxe badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder enige verbouwing direct kunt intrekken. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Terwijl aan de voorzijde de levendigheid van de Damlaan voelbaar is, ervaar je hier juist rust, ruimte en privacy. Een bijzonder contrast dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De luxe badkamer heeft een stijlvolle en eigentijdse uitstraling en beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist de levendige sfeer van de Damlaan in je op te nemen. De tweede slaapkamer is ideaal als werk\-, logeer\- of kinderkamer. Een woning als deze biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een unieke combinatie van sfeer, karakter en locatie. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en comfort. De indeling is als volgt: Begane Grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk\-, logeer\- of kinderkamer. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast. Loop je verder door het appartement, dan kom je in de royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. Hier vormen wonen, koken en ontspannen één fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartij valt het daglicht volop naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de hoofdslaapkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om even buiten te zitten, te genieten van een kop koffie of de levendige sfeer van de Damlaan in je op te nemen. Bijzonderheden Gelegen aan de populaire Damlaan Volledig gemoderniseerd en instapklaar Karakteristiek pand met fraaie uitstraling Royale woonkamer met open keuken aan de rustige achterzijde Moderne keuken met inbouwapparatuur Luxe badkamer met ruime inloopdouche Twee slaapkamers Balkon aan de voorzijde Veel natuurlijke lichtinval Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand Unieke combinatie van levendig wonen en rust in huis Sommige woningen voelen direct goed. Damlaan 45A is er zo één. Buiten bruist het leven op de Damlaan, terwijl je binnen geniet van rust, sfeer en comfort. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van alles wat het gezellige centrum van Leidschendam te bieden heeft. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelf bewoondclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Juridische informatieDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs van DOEN Adviesgroep bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 399.000 k.k.StatusVerkochtOpleveringIn overlegAdresDamlaan 45 APostcode2265 AMPlaatsLEIDSCHENDAM ## Bouw Soort appartementTussenverdiepingSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1924Onderhoud binnenGoed tot uitstekendOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte60 m²Inhoud249 m³ ## Indeling Aantal kamers3Aantal s