--- title: "Architect Muttersstraat 20, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/architect-muttersstraat-20-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/architect-muttersstraat-20-s-gravenhage/ updated: 2026-07-24 --- # Architect Muttersstraat 20, 'S\-GRAVENHAGE Eengezinswoning aan de Architect Muttersstraat 20 in Den Haag is verkocht\. Voorzien van 119 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en energielabel B\. ## Kenmerken - Adres: Architect Muttersstraat 20, 2552 ZJ 's\-Gravenhage - Soort: Tussenwoning - Vraagprijs: € 535.000 kosten koper - Woonoppervlak: 119 m² - Perceel: 130 m² - Kamers: 5 - Slaapkamers: 4 - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: B - Status: Verkocht Ga naar de inhoud Verkocht Bekijk alle foto’s Architect Muttersstraat 20 'S\-GRAVENHAGE 34 foto’s NVM Makelaar / Taxateur Cor van der Veen ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-24882976 cor@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 119 m² 5 4 B WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Plattegronden Downloads Omschrijving Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie in de groene en kindvriendelijke Architectenbuurt in Houtwijk. Royale 4/5 kamer eengezinswoning, thans 4 kamers 5e te creëren, met grote dakkapel aan de tuinzijde, een 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom. In de directe omgeving vindt u het park “t Kleine Hout”, de Montessorischool, kinderboerderij, winkelcentrum, openbaar vervoer en op 5 autominuten van het strand. Indeling Begane Grond Entree/hal met meterkast, een deels betegeld toilet met vrijdragend closet en fonteintje en trapopgang naar de 1ste verdieping; Lichte woonkamer voorzien van trapkast en toegang tot de achtertuin; Halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van keukenblok met kunststof aanrechtblad en diverse \(in ## Bouw \) apparatuur o.a. 4\-pits gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi\-oven, koelkast en vriezer in functionele maar oudere uitvoering; Riante achtertuin 13.36m diep, gelegen op het zuidoosten voorzien van diverse fruitbomen en een royale houten verwarmde berging over de gehele breedte met achteruitgang; 1ste verdieping: Overloop met bergkast; Slaapkamer voorzijde voorzien van laminaatvloer; Royale badkamer voorzien van douche met douchedeur, dubbele wastafel, jacuzzi, tweede toilet en vloerverwarming; Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer, deze kamer is eventueel nog te splitsen naar twee slaapkamers; Vaste trap naar tweede verdieping. 2de verdieping: Ruime zolder aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer met aan beide zijden inbouwkasten \(hang en leg\), Velux dakraam, CV\- ketel opstelling, ruimte voor wasmachine met aansluiting en wasdroger; mogelijkheid om een slaapkamer te creëren; Vliering met veel bergruimte te bereiken via vlizotrap. Slaapkamer achterzijde voorzien van laminaatvloer, brede dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft! Voor de ## Indeling en maatvoering, raadpleeg de plattegronden! Bijzonderheden bouwjaar 1983 woonoppervlakte 119m² inhoud 419m³ perceeloppervlakte 130m² eigendom belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht begane grond: vloer voorzien van een hardhoutenvloer, houtsoort Jatoba 1e en 2e verdiepingsvloeren voorzien van laminaat geheel voorzien van dubbele beglazing CV\-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007, goedgekeurd tot 1 april 2027, met mogelijkheid tot overname van onderhoudscontract bij de firma Hennink; \- ## Energie label: B Alarminstallatie, mogelijkheid tot overname van onderhoudscontract bij de firma Setia op basis van het bouwjaar is de ouderdom\- en materialen clausule van toepassing oplevering in overleg EnglishLocated in a quiet, low\-traffic spot in the green and family\-friendly Architectenbuurt in Houtwijk. Spacious 4/5\-room family home, currently 4 rooms 5e to create, with a large dormer window on the garden side, a 13\-metre\-deep sunny southeast\-facing back garden with a detached wooden shed and rear access. In the immediate vicinity you will find the "'t Kleine Hout" park, a Montessori school, a children's petting farm, a shopping centre, public transport, and the beach is just a 5\-minute drive away. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard, a partially tiled toilet with wall\-hung WC and small hand basin, and stairs leading to the first floor; Bright living room with under\-stairs storage cupboard and access to the back garden; Semi\-open kitchen located at the front, fitted with a kitchen unit with synthetic worktop and various \(built\-in\) appliances including a 4\-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi\-oven, refrigerator and freezer, functional but somewhat dated; Generous back garden 13.36 m deep, southeast\-facing, with various fruit trees and a spacious heated wooden shed running the full width of the garden, with a rear exit; First floor: Landing with storage cupboard; Front bedroom with laminate flooring; Spacious bathroom with shower with shower door, double washbasin, jacuzzi, second toilet and underfloor heating; Rear bedroom with laminate flooring; this room can potentially be divided into two separate bedrooms; Fixed staircase to the second floor. Second floor: Spacious attic at the front with laminate flooring, built\-in wardrobes on both sides \(hanging and shelf space\), a Velux skylight, central heating boiler installation, and space for a washing machine \(with connection\) and tumble dryer; possibility to create a bedroom here; Loft with ample storage space, accessible via a folding loft ladder; Rear bedroom with laminate flooring, a wide dormer window, and storage in the knee walls. Schedule a viewing soon and be surprised by everything this home has to offer! For the layout and dimensions, please consult the floor plans. Particulars: \- Year of construction: 1983; \- Living area: 119 m²; \- Volume: 419 m³; \- Plot area: 130 m²; \- Property subject to ground lease \(erfpacht\), with the ground rent \(canon\) bought off in perpetuity; \- Ground floor: hardwood flooring, Jatoba wood; \- First and second floor: laminate flooring; \- Fully fitted with double glazing; \- Central heating combi boiler, Remeha brand, year of construction 2007, approved until 1 April 2027, with the option to take over the maintenance contract with the firm Hennink; \- Energy label: B; \- Alarm system, with the option to take over the maintenance contract with the firm Setia; \- Given the year of construction, the age and materials clause applies; \- Transfer date in consultation. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measure