--- title: "Appelstraat 52, 'S-GRAVENHAGE" url: https://doenmakelaars.com/woningen/appelstraat-52-s-gravenhage/ canonical: https://doenmakelaars.com/woningen/appelstraat-52-s-gravenhage/ updated: 2026-11-07 --- # Appelstraat 52, 'S\-GRAVENHAGE Te koop: dubbel bovenhuis van 121 m² aan de Appelstraat 52 in Den Haag\. Met eigen entree, 2 balkons en energielabel D\. Vraagprijs € 495\.000 k\.k\. ## Kenmerken - Adres: Appelstraat 52, 2564 EH 's\-Gravenhage - Soort: Bovenwoning - Vraagprijs: € 495.000 kosten koper - Woonoppervlak: 121 m² - Kamers: 6 - Slaapkamers: 5 - Bouwjaar: 1929 - Energielabel: D - Status: Onder bod Ga naar de inhoud Makelaar Tim Rats ## Direct contact? Den Haag Dr. Lelykade 60 2583 CM Den Haag 070\-4400055 06\-52878575 tim@doenmakelaars.com Kan ik deze woning betalen Contact 121 m² 6 5 D WhatsApp E\-mail LinkedIn Facebook X Kopieer link ## Omschrijving ## Kenmerken Buurt info Downloads Omschrijving RUIM WONEN in de gezellige VRUCHTENBUURT, met de winkels om de hoek en het strand op fietsafstand! Dit ROYALE DUBBELE BOVENHUIS aan de Appelstraat 52 biedt circa 121 m² WOONPLEZIER, VIER SLAAPKAMERS en TWEE BALKONS. De woonkamer met karakteristieke ERKER en OPEN KEUKEN vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en te ontspannen. Met een EIGEN ENTREE en volop ruimte voor een gezin én een werkplek aan huis vindt u hier een heerlijke combinatie van ruimte, sfeer en stadscomfort. Omgeving De Vruchtenbuurt staat bekend om haar karakteristieke straten en gezellige buurtgevoel. Aan de Appelstraat en Vlierboomstraat vindt u diverse winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Voor een wandeling door de duinen of een middag aan zee fietst u richting het strand van Kijkduin. Zo combineert u hier het gemak van de stad met de kust binnen bereik. Indeling Begane Grond Eigen entree op straatniveau met hal en binnentrap naar de eerste verdieping. Eerste Verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer van circa 26,8 m² met een karakteristieke erker. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken van circa 11,4 m² aan de achterzijde. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren volgens opgave uit 2018. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 7,8 m², met toegang tot het achterbalkon van circa 1,8 m². Aan de voorzijde ligt een slaap\- of werkkamer van circa 5,0 m². Verder beschikt deze verdieping over een compacte sanitaire ruimte met toilet en wastafel. Tweede Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De twee grootste slaapkamers meten circa 14,5 en 14,3 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het brede achterbalkon van circa 8,3 m². De derde slaapkamer van circa 4,9 m² is ook geschikt als kinder\-, werk\- of hobbykamer. De badkamer van circa 6,1 m² is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is afzonderlijk bereikbaar vanaf de overloop. Bijzonderheden Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 120,6 m², conform meetrapport Royaal dubbel bovenhuis met eigen entree op straatniveau Vier slaapkamers, verdeeld over twee woonverdiepingen Woonkamer met erker en open verbinding naar de keuken Keuken en inbouwapparatuur uit 2018 Twee achterbalkons van circa 1,8 en 8,3 m² Kunststof buitenkozijnen met HR\+\+\-glas in de gehele woning Eeuwigdurend recht van erfpacht \- Grondwaarde bij heruitgifte voor dit appartementsrecht: € 19.800; Huidige canonbetaling c.a. €200 Energielabel D VvE bestaande uit drie appartementsrechten, met professioneel beheer Huidige bijdrage is €75 per maand Collectieve opstalverzekering aanwezig Oplevering in overleg Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars & Taxateurs van toepassing Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen de regio Haaglanden Bij interesse in deze woning adviseren wij u om uw eigen NVM\-aankoopmakelaar in te schakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u begeleiden tijdens het gehele aankoopproces. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling en bespreken de verkoopmogelijkheden van uw woning. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod en/of om in onderhandeling te treden. Kenmerken ## Aanvaarding Prijs€ 495.000 k.k.Bijdrage VVE€ 75,00 /mndStatusBeschikbaarOpleveringIn overlegAdresAppelstraat 52Postcode2564 EHPlaats'S\-GRAVENHAGE ## Bouw Soort appartementBovenwoningSoort bouwBestaande bouwBouwjaar1929Onderhoud binnenGoedOnderhoud buitenGoed ## Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte121 m²Inhoud446 m³ ## Indeling Aantal kamers6Aantal slaapkamers5Aantal badkamers1Aantal verdiepingen2VoorzieningenMechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie ## Energie EnergielabelDIsolatieDakisolatie, Dubbel glasWarm waterCv ketelVerwarmingCv ketelKetelCombi\-ketel, Eigendom Wonen in de Vruchtenbuurt betekent wonen in een wijk waar veel klopt in het dagelijks leven. Je hebt hier een fijne mix van rust, groen en levendigheid. De jaren 30 woningen geven de buurt karakter, terwijl de wijk tegelijk praktisch en prettig aanvoelt voor gezinnen, starters en doorstromers. Lees meer over Vruchtenbuurt → Geen downloads beschikbaar. ## Interesse in deze woning? Bel of mail ons voor meer informatie of plan een afspraak. Naam Telefoonnummer E\-mailadres Uw vraag Ja, ik wil graag mijn financiële mogelijkheden weten Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling/verkoopadvies aanvragen Ja, ik ontvang graag slimme tips en actuele inzichten over de actuele woningmarkt! En natuurlijk kan ik me altijd weer afmelden Aanvragen ## Vergelijkbare woningen Bekijk ons volledige aanbod NIEUW Van Heutszstraat 99 'S\-GRAVENHAGE 93 m² · 4 kamers · B · € 500.000 k.k. NIEUW Loosduinseweg 941 'S\-GRAVENHAGE 114 m² · 5 kamers · D · € 525.000 k.k. Onder bod Frederikstraat 709 'S\-GRAVENHAGE 91 m² · 4 kamers · C · € 499.000 k.k. Loosduinseweg 669 'S\-GRAVENHAGE 111 m² · 4 kamers · A · € 475.000 k.k. Den Haag NIEUWOpen huis: \{v\}BeschikbaarOnder bodOnder optieOnder voorbehoudVerkochtVerhuurdIngetrokkenkamersKoopHuurKoop & HuurWoningAppartementBedrijfspandk.k.v.o.n./mnd/jaar/m² per jaarPrijs op aanvraagLad